Teren inwestycyjny 17 447 m², Młochów, MPZP

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

224 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młochów 01

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Krzysztof Kowalski

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Młochowie

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Młochowie

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w pobliżu parku i lasu, o powierzchni 17 447 m² (1,7447 ha), położony w Młochowie, gm. Nadarzyn.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej dużego gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego (budynki mieszkalnejednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej).Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia oraz regularny, prostokątny kształt działki stwarzają dogodne warunki do zaplanowania i etapowania inwestycji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 17 447 m² (1,745 ha)lokalizacja: Młochów, gm. Nadarzynwjazd od ul. Frezjiteren objęty MPZPprzeznaczenie mieszkanioweregularny, prostokątny kształtwymiary: ok. 70,4x250 mmożliwość podziału nieruchomości – zgodnie z zapisami MPZPmożliwość przygotowania większego projektu mieszkaniowegowoda, prąd i gaz w rejonie nieruchomościbezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasuokoło 700 m od Parku w Młochowiespokojna, kameralna lokalizacja, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastrukturyatrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową w sąsiedztwie Warszawy.LOKALIZACJAMłochów to spokojna, zielona miejscowość w gminie Nadarzyn, ceniona za połączenie kameralnego charakteru, terenów zielonych oraz dogodnego dostępu do Warszawy.W odległości około 700 m znajduje się Park w Młochowie, a bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i leśnych dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji przyszłej inwestycji.W Młochowie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna mieszkańcom, m.in.:szkoła podstawowa,przedszkole,sklep,poczta,ośrodek zdrowia,biblioteka.OFERTA DLA INWESTORADuża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz mieszkaniowe przeznaczenie terenu sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą do przygotowania projektu deweloperskiego lub inwestycji mieszkaniowej realizowanej etapowo.Dojazd do działki drogą ze służebnością lub zakup z wydzieloną działką drogową o szer. 8 m.Teren objęty MPZP - Przeznaczenie w planie 2MN i 3MN: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;3) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;4) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,1;6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,75;7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%;8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 70%;9) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;10) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° dla budynków garażowo-gospodarczych;11) maksymalną wysokość:a) budynków mieszkalnych – 12,0 m,b) budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;12) liczbę kondygnacji:a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna.Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym - 1500 m²,b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - 750 m².Księga Wieczysta nieruchomości jest nieobciążona.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.