Działka budowlana przy lesie w Mrozowie/ WZ Warunki przyłączenia wody i prądu

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1570 m², położona w obrębie Mrozowa -/ Wojnowice gmina Miękinia. Numer działki 468/5Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie blisko lasu przy jednoczesnym dostępie do drogi asfaltowej. Można tu cieszyć się ciszą, przestrzenią i kontaktem z naturą, nie rezygnując z wygodnego dojazdu przez cały rok.To doskonałe miejsce dla osób marzących o własnym domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do Wrocławia.WARUNKI ZABUDOWYDla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry określone w decyzji:możliwość realizacji budynku jednorodzinnego wolnostojącego ( może być budynek dwulokalowy)maksymalna wysokość budynku – 9 m,szerokość elewacji frontowej – minimum 8 m,dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°,maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu objętego decyzją.MEDIA I DOJAZDPrąd – wydane warunki przyłączeniowe TAURON.Woda – wydane warunki techniczne ZUK Miękinia.Światłowód – planowana rozbudowa infrastruktury.Dojazd drogą asfaltową – wygodny dostęp do nieruchomości niezależnie od pory roku.LOKALIZACJA – NATURA I CODZIENNA WYGODAMrozów / Wojnowice to miejscowości położone w gminie Miękinia, które łączą spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W Mrozowie znajdują się:stacja kolejowa PKP – dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 20–25 minut,sklep Dino oraz lokalne punkty handlowe,placówka pocztowa,przychodnia lekarska,punkty odbioru przesyłek i paczkomaty,połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami.Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest funkcjonujący na terenie gminy transport szkolny, umożliwiający dowóz uczniów do szkół podstawowych.Bliskość terenów zielonych, lasów i tras spacerowych sprawia, że jest to miejsce sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie wygodne do codziennego życia.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – ROZWÓJ GMINY MIĘKINIAGmina Miękinia zyskuje na znaczeniu jako jeden z obszarów rozwoju nowoczesnego przemysłu i technologii w aglomeracji wrocławskiej.Szczególną uwagę przyciąga planowana realizacja TEEMA Technology Park, w którą zaangażowany ma być m.in. światowy gigant technologiczny Foxconn.Projekt zakłada rozwój zaawansowanej produkcji technologicznej, zaplecza badawczo-rozwojowego oraz tworzenie nowych miejsc pracy.Tak duże przedsięwzięcie może w przyszłości zwiększyć zainteresowanie nieruchomościami w gminie Miękinia i okolicznych miejscowościach.Z tego względu zakup działki może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę własnego domu, ale również dla inwestorów poszukujących gruntów z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.DLACZEGO WARTO?Duża działka o powierzchni 1570 m².Bliskość lasów i terenów zielonych.Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi.Wydane warunki zabudowy.Wydane warunki przyłączenia prądu i wody.Stacja kolejowa w Mrozowie – około 20–25 minut do Wrocławia Głównego.Dostęp do sklepów, usług, opieki medycznej i komunikacji szkolnej.Potencjał inwestycyjny związany z rozwojem gospodarczym gminy.Duża powierzchnia działki pozwala na zaprojektowanie komfortowego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i miejscem do wypoczynku.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆIstnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1231 m², co daje łącznie 2801 m² gruntu.To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub planujących zakup nieruchomości z myślą o przyszłości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Miękinia

Ta oferta

254 zł/m²

Mediana okolicy

254 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agnieszka Czok Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skałka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ABC

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Sadowice Wrocławskie

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.