Działki budowlane | Las | Murzynowiec Leśny

Opis

Na sprzedaż trzy działki budowlane położone w miejscowości Murzynowiec Leśny, gmina Krzykosy, powiat średzki. Nieruchomości znajdują się w kameralnym kompleksie 16 działek, otoczonym z trzech stron lasem. To miejsce dla osób, które szukają spokojnej okolicy pod budowę domu, z dobrym dojazdem do Środy Wielkopolskiej i okolicznych miejscowości.DOSTĘPNE DZIAŁKI327/18 - 630 m² - 99 999 zł327/9 - 730 m² - 125 000 zł327/5 - 791 m² - 125 000 złDziałki są płaskie i mają regularne kształty zbliżone do prostokąta lub kwadratu. Pozwala to wygodnie zaplanować dom, ogród, podjazd oraz miejsce do wypoczynku.  Działki ogrodzone panelami siatkowymi w kolorze antracytowym.Dojazd do kompleksu prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie około 100 metrów szeroka, utwardzona droga gruntowa.MEDIA I STAN PRAWNYPrąd i woda są doprowadzone do sąsiednich działek. Działka 327/5 posiada już przyłącze energetyczne ze skrzynką na działce.Nieruchomości wolne od hipotek i zadłużeń.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren ROM, czyli zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Plan dopuszcza m.in. budowę domów jednorodzinnych oraz realizację funkcji usługowej zgodnie z jego ustaleniami.Najważniejsze parametry dla zabudowy mieszkaniowej: powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%, wysokość domu - do 10 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu 35 - 45°, z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w planie.OKOLICA I DOJAZDBliskość lasu daje możliwość codziennych spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie w okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień.W Sulęcinku, oddalonym o około 4 km, znajdują się stacja kolejowa z połączeniami m.in. do Środy Wielkopolskiej i Poznania, market Dino oraz szkoła. Szkoła i sklepy są również w Murzynowie Leśnym około 2 km od działek.ORIENTACYJNE CZASU DOJAZDU SAMOCHODEMŚroda Wielkopolska - około 15 minut,Poznań, okolice dworca Śródka - około 40 minut,Września, fabryka Volkswagena - około 25 minut,Jarocin - około 25 minut.Dodatkowym atutem na przyszłość jest planowana droga ekspresowa S11 na odcinku Kórnik - Jarocin oraz węzeł Miłosław.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły oraz pomogę wybrać działkę odpowiadającą Państwa potrzebom.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 500–1000 m² · Krzykosy

Ta oferta

159 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy

  2,2 km

• Szkoła

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Sulęcinek

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieszków

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.