Działka Myczkowce, bez pośrednika - 3,12 ha - 4 500 000 zł

Opis

Unikalna okazja inwestycyjna nad wodą! Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Myczkowce, oferującą bajeczny panoramiczny widok na Jezioro Myczkowskie oraz okoliczne bieszczadzkie lasy. To jedna z ostatnich tak dużych i prestiżowych przestrzeni w tej okolicy - idealna pod budowę luksusowego hotelu, resortu spa lub prestiżową inwestycję deweloperską. Kluczowe informacje o nieruchomości: Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 3,1227 ha. - Działka nr 365/11: powierzchnia 1,9944 ha (niezabudowana, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym). - Działka nr 365/12: powierzchnia 1,1283 ha (zabudowana kilkoma domkami letniskowymi oraz budynkami gospodarczymi). Lokalizacja i walory przyrodnicze: - Bezpośrednie sąsiedztwo wody: tylko 30 metrów do Jeziora Myczkowskiego i 170 metrów do zapory wodnej. - Spokój i prestiż: Jezioro Myczkowskie (drugi co do wielkości sztuczny zbiornik na Sanie) ma bardziej kameralny charakter i gwarantuje znacznie spokojniejszą atmosferę niż oblegana Solina. To idealne warunki do głębokiego wypoczynku, doceniane przez wymagających turystów. - Otoczenie biznesowe: w sąsiedztwie funkcjonują ośrodki wypoczynkowe i hotele, co potwierdza ogromny potencjał komercyjny tej lokalizacji. - Estetyka terenu: działka jest częściowo zalesiona, co dodaje jej naturalnego uroku, prywatności i bieszczadzkiego klimatu. Serce Bieszczad - doskonała baza wypadowa: Działka jest perfekcyjnie skomunikowana z największymi atrakcjami regionu oraz stanowi świetny punkt startowy w wysokie partie Bieszczad: - Kolej gondolowa SKPL Solina: 7 km - Zapora w Solinie: 7 km - Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe: ok. 5 km - Wyciąg narciarski Bieszczad ski (Wańkowa): 15 km Infrastruktura i media: - Dojazd: bezpośredni, komfortowy dojazd gminną drogą asfaltową. - Zagospodarowanie: teren jest w całości ogrodzony. - Media: prąd i woda znajdują się na działce (działka uzbrojona), natomiast sieć kanalizacyjna przebiega bezpośrednio przy granicy działki. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj: Na rynku bieszczadzkim praktycznie nie ma już dostępnych nieruchomości o tak dużym areale, z bezpośrednim widokiem i dostępem do jeziora, a zarazem z tak doskonałą infrastrukturą. To bezpieczna i wysoce rentowna lokata kapitału. Cena za nieruchomość wynosi 4,5 miliona złotych, możliwość zakupu tylko działki 365/11 o powierzchni 1,9944 ha za cenę 3 milionów złotych. W razie zainteresowania zapraszamy do kontaktu! Gorąco zapraszamy na prezentację nieruchomości w terenie. Chętnie oprowadzimy Państwa po nieruchomości, odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełny potencjał tego miejsca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Myczkowce Wieś

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  2,5 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła w Orelcu

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Uherce

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.