Teren inwestycyjny- WZ na zabudowę wielorodzinną

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,9562 ha, położona w Nakle nad Notecią.Duży, zagospodarowany teren z istniejącą zabudową i infrastrukturą, dostępem do drogi publicznej oraz istniejącą infrastrukturą kolejową. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania jej w różnych kierunkach – zarówno jako teren pod nową inwestycję mieszkaniową wielorodzinną, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej z wykorzystaniem istniejącego zagospodarowania.Możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnejDla działki nr 2568 o powierzchni 1,7500 ha została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych.Zgodnie z decyzją określono m.in. następujące parametry:do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,wysokość zabudowy do 13 m,maksymalna intensywność zabudowy 2,0,nadziemna intensywność zabudowy 0,6–1,5,maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej,dachy płaskie o kącie nachylenia 0,5–5°,minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny.Decyzja przewiduje również możliwość realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej, a teren posiada dostęp do drogi publicznej oraz możliwość obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.Teren już zagospodarowany – możliwość wykorzystania istniejącej infrastrukturyNieruchomość jest obecnie zabudowana i wykorzystywana gospodarczo. Na jej terenie funkcjonuje stacja paliw wraz z istniejącym zapleczem, a także pozostała zabudowa związana z prowadzoną działalnością.Taki charakter nieruchomości może być atrakcyjny dla przedsiębiorcy poszukującego dużego terenu do prowadzenia lub rozwinięcia działalności, w szczególności związanej z:magazynowaniem,składowaniem,produkcją,usługami,działalnością handlową wymagającą zaplecza,logistyką i obsługą transportową.Istniejące zagospodarowanie pozwala na wykorzystanie nieruchomości również bez konieczności realizacji całkowicie nowej inwestycji od podstaw.Dodatkowym atutem nieruchomości jest infrastruktura kolejowaW skład nieruchomości wchodzi również działka o powierzchni 0,2062 ha, stanowiąca teren kolejowy, na której zachowała się istniejąca, obecnie nieużytkowana bocznica kolejowa.Może to stanowić istotny atut dla inwestora planującego działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub składową, w przypadku której możliwość wykorzystania transportu kolejowego ma znaczenie.Nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystaniaZabudowa mieszkaniowa wielorodzinnaWydana WZ umożliwiająca realizację do 7 budynków wielorodzinnych.Produkcja i działalność gospodarczaDuży, już zagospodarowany teren z istniejącą zabudową i zapleczem.Magazynowanie i składowanieZnaczna powierzchnia terenu oraz istniejące zagospodarowanie.Logistyka i transportDostęp drogowy oraz dodatkowo istniejąca infrastruktura kolejowa.Usługi i działalność handlowaMożliwość wykorzystania istniejących obiektów i terenu jako zaplecza prowadzonej działalności.Podstawowe informacjełączna powierzchnia: 1,9562 ha,nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne – nr 2568 i 2578,obie działki objęte są tym samym prawem użytkowania wieczystego i sprzedawane są wyłącznie razem,teren zabudowany i zagospodarowany,na terenie funkcjonuje stacja paliw oraz istniejąca zabudowa zaplecza,wydana decyzja WZ na do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,maksymalna intensywność zabudowy 2,0,maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny,dostęp do drogi publicznej i infrastruktury technicznej,istniejąca, obecnie nieużytkowana bocznica kolejowa.Cena: 1 250 000 zł nettoSzczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępne dla zainteresowanych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nakło nad Notecią

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole "Słoneczko"

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Staszica szkoła

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Śródmiejska

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Stanisława Staszica

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park 700-lecia Nakła

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Nakło

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.