SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Działka 1 ha z częścią budowlaną (ok. 26 a) i pełnymi mediami | ul. Piłsudskiego

Niedrzwica Kościelna, lubelskie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: −44,9%
Podobne oferty: 89; działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 000 m² (Niedrzwica Kościelna) kosztuje 31 zł za m² — 44,9% mniej niż mediana 56 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 310 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 248 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Niedrzwica Kościelna
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej
2 km
Apteka
Farmacea
2 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia w Borzechowie
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niedrzwica Duża
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-08

Długość działki360 m

Forma własnościWłasność

GminaNiedrzwica Duża

Ogrodzeniebrak

Pow. działki10 000 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Opis

Na sprzedaż ustawna nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 000 m² (1,00 ha), zlokalizowana w miejscowości Niedrzwica Kościelna (gm. Niedrzwica Duża, pow. lubelski) przy ul. Józefa Piłsudskiego.Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających przestronnej przestrzeni pod budowę domu z dużym ogrodem, siedliska lub inwestycji w podział terenu na mniejsze parcele budowlane z bezpośrednim dostępem do lasu.Najważniejsze parametry• Identyfikator działki: 060910_2.0011.22/5 (działka nr 22/5)• Powierzchnia: 10 000 m² (1 ha)• Wymiary: szerokość frontu ok. 27,5 m (tył ok. 28 m) na długość ok. 360 m• Dojazd: bezpośredni z gminnej drogi asfaltowej (ul. Józefa Piłsudskiego)• Ukształtowanie terenu: teren płaski, bez przeszkód terenowych i form ochrony przyrody (brak strefy Natura 2000, brak zagrożenia powodziowego)Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża):1. 1MR – tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (front ok. 26 arów):• Podstawowe przeznaczenie: zabudowa zagrodowa,• Dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej (na działkach o min. powierzchni 800 m²),• Możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług oraz zabudowy usługowo-gospodarczej.2. RP – tereny rolne bez prawa zabudowy (środek ok. 55 arów).3. ZL – tereny rolne do zalesienia (tył ok. 19 arów) graniczące z pasem zieleni/lasu.Media i uzbrojenie (bezpośrednio przy granicy działki w pasie drogowym)• Prąd: dostępny• Woda: wodociąg gminny dostępny• Gaz: dostępny• Telekomunikacja / światłowód: dostępny• Kanalizacja: brak (wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)Stan prawny i klasyfikacja gruntów• Księga Wieczysta: czysta, bez żadnych obciążeń, roszczeń czy hipotek w Działach III i IV.• Własność: pełna własność (1/1), uregulowany stan prawny zgodny z ewidencją gruntów i budynków• Klasy bonitacyjne: RIVa (0,3268 ha), RIVb (0,4064 ha), RV (0,2670 ha) – grunty średniej i słabszej klasy bonitacyjnej, co ułatwia ewentualne procedury formalno-prawne.LokalizacjaSzybki i wygodny dojazd zarówno w stronę Lublina, jak i Kraśnika (bliskość trasy S19 / dawnej DK19 oraz stacji kolejowej). Cicha, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i otuliną terenów zielonych.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.