SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka rekreacyjna z warunkami zabudowy

Niedźwiady Małe, wielkopolskie

Powierzchnia: 1691 m²
Cena za metr: 186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +69,4%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 691 m² (Niedźwiady Małe) kosztuje 186 zł za m² — 69,4% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka rekreacyjna 1691 m² z warunkami zabudowy, położona w miejscowości Niedźwiady Małe, gm. Ślesin, powiat koniński.To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu do wypoczynku - w otoczeniu jeziora, lasów i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Działka znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy, w bardzo bliskim sąsiedztwie jeziora - w linii prostej około 200 m. W pobliżu znajduje się również plaża, co stwarza idealne warunki do letniego wypoczynku, spacerów i aktywnego spędzania czasu nad wodą.Okolica jest cicha i zielona, otoczona lasami i terenami sprzyjającymi rekreacji.Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która jest bezterminowa. Wcześniej zostało również wydane pozwolenie na budowę wolnostojącego, parterowego domku letniskowego o powierzchni zabudowy 56 m². Pozwolenia na budowę jest obecnie nieaktualne, natomiast na działkę dostępny jest projekt budynku, z którego przyszły właściciel może skorzystać jako z gotowej koncepcji przy planowaniu inwestycji.Projekt zakłada:- powierzchnia zabudowy - 56 m²,- budynek wolnostojący, parterowy,- wysokość kalenicy - 5,20 m²,- dach dwuspadowy,- kąt nachylenia dachu - 30º,- taras,- instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną,- miejsce na składowanie odpadów.Na terenie działki przewidziano również 48 m² powierzchni utwardzonej, obejmującej dojście i dojazd do budynku oraz dwa miejsca parkingowe.Około 1200 m² działki przeznaczono na ogród, dzięki czemu nieruchomość może zostać pięknie zagospodarowana wśród zieleni.Działka jest ogrodzona siatką.Duża działka, bliskość jeziora i plaży oraz spokojne, leśne otoczenie tworzą doskonałe warunki do wypoczynku.Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki73 m

GminaŚlesin

OgrodzenieSiatka

Pow. działki1 691 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiRekreacyjna

Cena na tle rynku

69,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat koniński

Ta oferta: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 315 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 252 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AS Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.