Widokowa pod dom + działalność. duża wiata

Opis

Oferta dostępna tylko w VERITAS Nieruchomości! Przedstawiam ofertę sprzedaży działki w Niegowonicach. Działkę w zasadzie można podzielić na dwie części - jest opcja dojazdu z dwóch stron! 1 Cześć - idealna dla zabudowy jednorodzinnej, na wzniesieniu, widokowa działka 2 Część jest poniżej z istniejącą zabudową: - Duża wita ok 175m2 (szerokość 12.5m x 14m długości) - idealne na duży garaż, warsztat, lub inne przeznaczenie. Solidna konstrukcja: zbrojony beton przy fundamentach, słupy metalowe. - Stodoła ok 150m2 - Mniejsza wiata ok 100m2 Woda, i prąd w drodze. Dojazd do działki drogą asfaltową, możliwość drugiego wjazdu na działkę dla części pierwszej widokowej. Cicha i spokojna okolica. Idealne miejsce dla wypoczynku, domu jednorodzinnego oraz prowadzenia działalności. Zapraszam na prezentację w wybranym terminie! MPZP F25MN: " 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami B1MN - B46MN, D1MN - D38MN, D41MN - D53MN, E1MN - E24MN, F1MN - F59MN, G1MN - G7MN, H1MN - H82MN, I1MN - I12MN, K1MN - K32MN, Ł1MN - Ł11MN oraz M1MN - M23MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojące i bliźniaczej; 2) uzupełniające: usługi nieuciążliwe. 2. Dla terenów, o których mowa w ust 1, ustala się możliwość realizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe na danej działce. 3. Dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego jako wbudowanego w budynki przeznaczenia podstawowego lub w formie samodzielnych budynków. 4. Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe. 5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,6; 2) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 45% powierzchni działki; 3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki; 4) maksymalną wysokość zabudowy nie większą niż 12 m; 5) geometrię dachu: a) dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45°, b) dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20° ustala się obowiązek zachowania jednakowych spadków głównych połaci."Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łazy

Ta oferta

189 zł/m²

Mediana okolicy

148 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERITAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niegowonice Kościuszki

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Zdrówko

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  4 km

• Stacja kolejowa

  Łazy

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.