SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Niegowoniczki, ul. Chechelska

ul. Chechelska, Niegowoniczki, śląskie

Powierzchnia: 4610 m²
Cena za metr: 52 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −36,7%
Podobne oferty: 56; działki 3000–10000 m² · Łazy
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 610 m² (Niegowoniczki) kosztuje 52 zł za m² — 36,7% mniej niż mediana 82 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łazy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania mamy dużą, prostokątną działkę na Jurze, przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną lub usługową o powierzchni aż 4610m2. Działka usytułowana jest przy ulicy Chechelskiej w Niegowoniczkach, zaraz za ostatnią zabudową jednorodzinną, po prawej stronie jadąc od centrum Niegowonic. To działka gotowa pod budowę – utwardzona, wyrównana z drogą, nie trzeba nawozić ziemi. Wymiary działki: 27/171m2. W tym 1729m2 pod zabudowę, 2881m2 – teren rolniczy. Dojazd do działki jest od 2 stron, z jednej strony budowlanej - droga asfaltowa, z drugiej rolnej - utwardzona. Cena: Ok. 80zł/m2 za część budowlaną oraz ok. 30zł/m2 za część rolną. Świetne miejsce do wykopania studni głębinowej, by móc korzystać z własnego ujęcia wody o bardzo dobrej jakości. Działka znajduje się niedaleko lasu. Jest to idealne miejsce żeby odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie korzystając z dobrej lokalizacji z łatwym dostępem do Dąbrowy górniczej, Sosnowca, Katowic czy sąsiadujących z Niegowonicami Łaz z dworcem kolejowym. Przy ulicy Chechelskiej znajduje się sklep spożywczy gdzie rano zawsze można dostać świeże pieczywo. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest obecność smażalni ryb w niedalekiej odległości – Stary Młyn, do którego można dojechać z ulicy Chechelskiej w ok. 10 min samochodem oraz w ok. 15 min rowerem. Zdecydowanie polecamy to miejsce na rodzinne wypady. Innym atutem tej lokalizacji jest również bliski dostęp do jedynej w Polsce pustyni – Błędowskiej. Ok 45 min jazdy rowerem. Dodatkowo warto wspomnieć, że droga do szkoły zajmuje niecałe 10 min pieszo.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łazy

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niegowoniczki Grabowska
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Stanisława Będkowskiego
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Zdrówko
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Łazy
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,6 km