SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Niekłonice, ul. Lawendowa

ul. Lawendowa, Niekłonice, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 934 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 14; działki 500–1000 m² · Świeszyno
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 934 m² (Niekłonice) kosztuje 139 zł za m² — tyle, ile mediana 138 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Świeszyno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Posiadam na sprzedaż działkę położoną w Niekłonicach przy ul. Lawendowej. Jest to jedna z niewielu działek na której można szybko się budować. Posiada prawomocne warunki zabudowy oraz skrzynkę ENEA na działce. Warunki zabudowy są (pod dom jednorodzinny) na tyle uniwersalne, że można wybrać sobie jeden z większości nowoczesnych projektów. Wydawanie nowych warunków zabudowy w Niekłonicach jest aktualnie zawieszone ze względu na przystąpienie Gminy Świeszyno do uchwalenia MPZP na tym obszarze. Teren jest atrakcyjny ze względu na bliskość miasta Koszalin (3 km) oraz ośrodków wypoczynkowych nad Bałtykiem (np. Mielno - 16km). Dotrzesz do mnie (zbuduj sobie z tego numer) poprzez usuniecie m2 (działka 608m2 i pow 708m2 i pow 318m2). Działka posiada powierzchnię 934m2, kształt prostokątny o wymiarach 25 metrów na 37,35 m (dłuższy bok jest wzdłuż ulicy Lawendowej). Działka jest na lekkim wzniesieniu. Posiada bardzo dobre warunki gruntowe do zabudowy, co wyróżnia ją wśród innych ofert w okolicy. Aktualny stan oraz istniejące uzbrojenie można zobaczyć na Geoportalu po kliknięciu w link wirtualnego spaceru. Działka w tej chwili uzbrojona jest w prąd oraz sieć gazową. Skrzynka elektryczna znajduje się na działce. W niedalekim bliskim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca całkowicie nowa. Nowo wybudowana droga ekspresowa S11 jest w odległości 270m, oddzielona drzewami oraz innymi budynkami. Powoduje to znikomą uciążliwość od S11. Dojazd do działki drogą gruntową, ale w miarę dobrze utwardzoną. W studium zagospodarowania przestrzennego gm. Świeszyno działka 250/7: teren zabudowy mieszkaniowej. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świeszyno (tekst jednolity) dostępny jest pod linkiem w dalszej części ogłoszenia. Wynika z niego że: -Sołectwo Niekłonice i Konikowo jest w zasięgu projektowanych systemów uzbrojenia m. Koszalina zwłaszcza wodociągów, gazociągów i układów odprowadzenia ścieków (docelowo kolektor „0” dla Niekłonic i kolektor „A” dla Konikowa), poprzez zastosowanie dwóch przepompowni i kolektorów tłocznych do projektowanych układów grawitacyjnych m. Koszalina. -Przewiduje się realizację przepompowni ścieków dla zlewni części północnej i kolektorem tłocznym podłączyć układ do projektowanej przepompowni ścieków przy ul. Bohaterów Warszawy w Koszalinie i następnie poprzez kolektor tłoczny do istniejącego kolektora ściekowego „L” w Koszalinie. -Opracowany jest program w zakresie wodociągów, uwzględniając możliwość podłączenia się do magistrali wodociągowej ø 400 biegnącej w ulicy Słowiańskiej w Koszalinie. -Opracowany jest program sieci teletechnicznych na bazie istniejących sieci, w sprzężeniu z układem systemu łączności w Koszalinie Wynika z tego, że działka jest bardzo rozwojowa i w przyszłości pojawi się również kanalizacja, wodociąg oraz światłowód. Miejscowość posiada walory krajobrazowe. Działka pozwala zbudować na niej dowolny dom np. z bazy darmowych projektów na stronie rządowej na GUNB. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: działki 500–1000 m² · Świeszyno

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 130 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Zachód
880 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niekłonice
3 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Pod nosem
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Niekłonice
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Starych Bielicach
2 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Park
2 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Happy Days
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Środkowopomorskie Centrum Zdrowia Psychicznego - MEDiSON
3,5 km
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
4,4 km