Stacja narciarska, Niestachów k. Kielc

Opis

Działka rekreacyjna (37 502m2) na szczycie i zboczu góry Otrocz 375 m n.p.m. wraz z 300 m2 budynkiem usługowym (+300 m2 poddasze użytkowe) oraz 50m2 wiatą, w pełni uzbrojona, monitorowana i oświetlona. Bardzo dobra lokalizacja, dobre połączenie z centrum Kielc. Otoczenie działki stanowią las oraz domy jednorodzinne. Z góry działek rozpościera się piękny widok na całą okolicę. Na nieruchomość gruntową (37 502 m2) składają się dwie działki: - o pow. 21 740 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach, ok. 28 m x 776 m., objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - US: przeznaczenie podstawowe: usługi sportu, przeznaczenie dopuszczalne: budynki administracyjne, socjalne oraz gastronomiczne i noclegowe, parkingi. Można budować hotele, domki letniskowe. Działka jest uzbrojona w prąd, wodę, oświetlenie, monitoring - o pow. 15 762 m2, w kształcie prostokąta, o wymiarach, ok. 28 m x 562 m., objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego R2 - przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, przeznaczenie dopuszczalne: usługi sportu i rekreacji w sezonie zimowym, związane z pobliskim stokiem narciarskim, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i transportu liniowego, zadrzewienia, szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe. Działka jest uzbrojona w prąd, oświetlenie, monitoring Na działce znajduje się budynek, o pow. ok. 300 m2, z poddaszem użytkowym i zadaszoną, przeszkloną wiatą, o pow. ok. 50 m2. W skład budynku wchodzi: - bar o pow. ok. 100 m2, z w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym, stolikami i ławkami drewnianymi, zamrażarkami, lodówką przemysłową, mikrofalówkami, bemarami, frytownicami i warnikami; - pomieszczenie około 100 m2 , w którym obecnie znajduje się wypożyczalnia sprzętu sportowego, (ok. 300 par nart i butów narciarskich, ok. 100 par snowboardów i butów snowboardowych, ok. 200 kasków i kijków narciarskich, 2 suszarki do butów, system obsługi wypożyczalni Firesnow - 3 stanowiska, przechowalnia, pomieszczenie i toaleta dla obsługi; - 3 zewnętrzne toalety (damska, męska i dla inwalidów) W całym budynku ogrzewanie elektryczne DOSPEL Na terenie obiektu znajduje się również 8 budynków kontenerowych (wraz z grzejnikami, biurkami, sprzętem biurowym., transformator 400 kW, agregat prądotwórczy 200 kW, zbiornik wodny 400 m3. Obecnie na tym terenie funkcjonujący od 18 lat Ośrodek Narciarski Niestachów - 5 wyciągów narciarskich po przeglądach specjalnych (ważne 10 lat), 2 ratraki, 3 skutery, samochód terenowy, automatyczny system naśnieżania - 10 armatek automatycznych, 20 hydrantów, pompa KSB 90 kW z falownikiem Grundfoss 90 kW, pompa KSB 75 kW z softstartem, ujęcie wody z pompą Homa 20 kW, wypożyczalnia nart i snowboardów - ponad 300 part nart i butów, 100 kompletów snowboardowych, kaski. Na całym obiekcie system nagłośnienia Bosch z zewnętrznymi głośnikami, system monitoringu: rejestratory Hikvision i BCS - 35 kamer cyfrowych (przewodowych i bezprzewodowych) oraz analogowych, 20 krótkofalówek Motorola Xtni. Dodatkowo na terenie nieruchomości zamontowano materace osłonowe wszystkich słupów, hydrantów; wyposażenie przedszkola narciarskiego, wyposażenie placu zabaw, siatki zabezpieczające, fladry wzdłuż wyciągów, znaki, regulaminy, opony do snowtubingu, wiertarki spalinowe do osadzania tyczek, spawarki, zestawy kluczy, komputery kas, wypożyczalni, obsługi systemu Snownet, drukarki, routery, switche, sieć przewodowa i bezprzewodowa, 8 anten ubiquity do obsługi kamer. Stacja narciarska generuje dochód. Pomożemy sprzedać wyposażenie ośrodkowe, jeśli taka będzie decyzja. Działka jest własnością osób prywatnych, do części ceny (środki trwałe) należy doliczyć VAT. Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi888-889-594 E-mail: magdalena.prokopoudi@ , PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1 For sale: Recreational plot (37,502m2) on the summit and slope of Mount Otrocz, 375 meters above sea level, along with a 300m2 service building (+300m2 usable attic) and a 50m2 shelter, fully equipped, monitored, and illuminated. Very good location, good connection to the center of Kielce. The surroundings of the plot consist of a forest and single-family houses. From the top of the plots, there is a beautiful view of the entire area. For sale: a real estate property - a recreational plot in the Świętokrzyskie Mountains on the summit and slope of Mount Otrocz, 375 meters above sea level, in Niestachów, in the Daleszyce commune, 12 km from Kielce. - the only one of its kind in Świętokrzyskie, equipped with electricity and water, access road, parking, restaurant, lighting, monitoring. Access to the property via an asphalt road, then an internal, hardened road. Closed and monitored entrance gate. The real estate property (37,502 m2) consists of two plots: with an area of 21,740 m2, in the shape of a rectangle with dimensions of approximately 28 m x 776 m, covered by the Local Spatial Development Plan - US: primary use: sports services, allowable use: administrative, social, gastronomic, and accommodation buildings, parking lots. Hotels, holiday cottages can be built. The plot is equipped with electricity, water, lighting, monitoring. with an area of 15,762 m2, in the shape of a rectangle, with dimensions of approximately 28 m x 562 m, covered by the Local Spatial Development Plan R2 - primary use: agricultural areas, allowable use: sports and recreation services in the winter season, associated with the nearby ski slope, networks and equipment of technical infrastructure and linear transport, afforestation, tourist trails, and bike paths. The plot is equipped with electricity, lighting, monitoring. The plot includes a building, approximately 300 m2 in size, with a usable attic and a covered, glazed shelter, approximately 50 m2 in size. The building consists of: a bar approximately 100 m2 in size, with a fully equipped kitchenette, wooden tables and benches, freezers, industrial refrigerators, microwaves, bain-maries, fryers, and warmers; approximately 100 m2 space, currently used as a sports equipment rental (approximately 300 pairs of skis and ski boots, approximately 100 pairs of snowboards and snowboard boots, approximately 200 helmets and ski poles, 2 boot dryers, Firesnow rental system - 3 stations, storage, room, and toilet for staff); 3 outdoor toilets (female, male, and disabled). The entire building has electric heating by DOSPEL. On the premises, there are also 8 container buildings (with radiators, desks, office equipment., 400 kW transformer, 200 kW power generator, 400 m3 water tank. Currently operating on this site for 18 years is the Niestachów Ski Resort - 5 ski lifts after special inspections (valid for 10 years), 2 snow groomers, 3 snowmobiles, off-road vehicle, automatic snowmaking system - 10 automatic cannons, 20 hydrants, KSB pump 90 kW with Grundfoss 90 kW inverter, KSB pump 75 kW with soft start, water intake with Homa pump 20 kW, ski and snowboard rental - over 300 pairs of skis and boots, 100 snowboard sets, helmets. The entire facility has a Bosch sound system with outdoor speakers, a monitoring system: Hikvision and BCS recorders - 35 digital cameras (wired and wireless) and analog, 20 Motorola Xtni walkie-talkies. In addition, protective mattresses for all pillars, hydrants; equipment for ski kindergarten, playground equipment, protective nets along ski lifts, signs, regulations, snow tubing tires, gasoline drills for installing poles, welders, tool sets, cash registers, rental service system operation, printers, routers, switches, wired and wireless network, 8 ubiquity antennas for camera support were installed on the property. The ski resort generates income. We will assist in selling the resort equipment if such a decision is made. The plot is owned by private individuals, and VAT must be added to part of the price (fixed assets) For service in English call Magdalena Prokopoudi888-889-594 E-mail: magdalena.prokopoudi@ , PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1 Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement. Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.Dane adresowe /// Address details:PROPERCO sp. z o.o. sp.kul. Kozia 3a/125-514 Kielcetel. kom+48692-024-827

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Daleszyce

Ta oferta

133 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości PROPERCO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niestachów / kościół

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kornela Makuszyńskiego w Niestachowie

  2 km

• Sklep spożywczy

  Lech

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  8,7 km

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.