Działka Niestępowo, ul. Jana Potockiego

Opis

Gotowa działka pod budowę domu – z wydanymi WZ, ogrodzeniem, żywopłotem, zielenią i istniejącym budynkiem gospodarczym Na sprzedaż działka o powierzchni 929 m² położona w Niestępowie, z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojące go domu jednorodzinnego. To wyjątkowo ciekawa propozycja dla osoby, która chce wybudować własny dom, ale jednocześnie zależy jej na tym, aby działka była już ogrodzona, zagospodarowana i otoczona zielenią. Niestępowo to bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Trójmiasta. W pobliżu znajdują się połączenia umożliwiające dojazd w kierunku Gdańska, Gdyni i Żukowa, a rozwój infrastruktury drogowej dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części gminy. ok 400 metrów do przystanku autobusowego z którego jeździ między innymi ZTM Gdańsk ok 2000 metrów do przystanku kolejki, W ramach WZ określono m.in.: • powierzchnię zabudowy: 11,63–14,1% • wysokość budynku do 9 m, • dach dwuspadowy 35–45°, • możliwość garażu wbudowanego lub dobudowanego, • garaż jedno- lub dwustanowiskowy, • minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w wyborze projektu domu, przy zachowaniu parametrów określonych w decyzji. DZIAŁKA JUŻ ZAGOSPODAROWANA Dużym atutem nieruchomości jest to, że nie kupujesz pustej działki wymagającej rozpoczęcia całego zagospodarowania od zera. Działka jest: ogrodzona płotem panelowym, wyposażona w bramę i furtkę, obsadzona dookoła wysokimi tujami zapewniającymi prywatność, posiada przygotowane obrzeża i wyściółkowanie korą. Na działce znajdują się również liczne nasadzenia: drzewka owocowe, truskawki, borówki, maliny, jeżyny, agrest, zioła między innymi mięta oregano. Po wybudowaniu domu można więc zachować istniejący ogród i stworzyć zieloną, prywatną przestrzeń wokół domu. DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się również około 3-letni drewniany budynek gospodarczy. Konstrukcja wykonana jest z drewnianych kantówek i płyt OSB, z izolacją z wełny mineralnej pomiędzy konstrukcją. Dach pokryty jest blachą. Budynek posiada: drzwi zamykane na zamek, duże okno balkonowe, dwie duże witryny, dodatkowe otwierane okno, stolarkę w kolorze antracytowym, białe wnętrze. Może służyć jako magazyn, warsztat, pomieszczenie gospodarcze lub miejsce na sprzęt ogrodowy. MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd oraz światłowód znajdują się w drodze. W zakresie wody WZ przewiduje możliwość korzystania z własnego ujęcia – studni, do czasu wybudowania sieci wodociągowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a podstawowa infrastruktura techniczna znajduje się w pobliżu. DODATKOWE ATUTY WYNIKAJĄCE Z WZ Warto również podkreślić, że według decyzji: działka nie leży na terenie zagrożonym powodzią, nie znajduje się na terenie zagrożonym osuwaniem mas ziemnych, nie jest objęta ochroną konserwatorską, dla działki potwierdzono możliwość zabudowy. zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: działki 500–1000 m² · Żukowo

Ta oferta

375 zł/m²

Mediana okolicy

348 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niestępowo Szkoła 10

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niestępowie

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Piotra

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjno-Terapeutyczne Sulminek

  2,2 km

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Usług Medycznych i Społecznych

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.