SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Niskowa

Niskowa, małopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²; ta oferta: +20,6%
Podobne oferty: 35; działki 1000–1500 m² · Chełmiec
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 000 m² (Niskowa) kosztuje 199 zł za m² — 20,6% więcej niż mediana 165 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Chełmiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam widokową działkę budowlaną o powierzchni ok. 10 arów w Niskowej (gmina Chełmiec), 10 minut samochodem od centrum Nowego Sącza. Działka leży na wzgórzu nad doliną z panoramą miasta i Beskidu Sądeckiego, a przy dobrej pogodzie także ośnieżonych Tatr. Wieczorem dolina rozświetla się światłami Nowego Sącza, a zimą widać ośnieżone pasmo Beskidu. Działka jest gotowa pod projekt domu: - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - nie trzeba występować o warunki zabudowy - media doprowadzone i w cenie: wodociąg, kanalizacja sanitarna (bez szamba i przydomowej oczyszczalni), prąd i światłowód - samodzielny dostęp do drogi, granice wyznaczone w terenie, teren wyrównany - wykonana i zatwierdzona dokumentacja geologiczno-inżynierska Co można tu zbudować (MPZP gminy Chełmiec, uchwała nr XLII/1050/2023, teren 1MN-U): - dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej; można połączyć mieszkanie z usługami (np. biuro, gabinet, pracownia) w jednym albo w osobnym budynku - zabudowa do 40% powierzchni działki - przy ok. 1000 m² to ok. 400 m²; co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej - budynek mieszkalny do 12 m wysokości (usługowy do 14 m), możliwe podpiwniczenie - dachy o nachyleniu 0-45°, także płaskie z tarasem na dachu lub zielone - dodatkowo: garaż (wolnostojący, w bryle domu lub podziemny), budynek gospodarczy, wiata, altana - elewacje z materiałów tradycyjnych (drewno, kamień, cegła lub ich imitacje) Okolica: cicha i zielona, w sąsiedztwie nowego osiedla. Przedszkole i plac zabaw ok. 1 minuty, szkoła podstawowa 2 minuty, sklep 3 minuty samochodem. Cena: 199 000 zł netto + 23% VAT = 244 770 zł brutto. Sprzedaż na fakturę VAT. Powierzchnia jest podana orientacyjnie, dokładną powierzchnię, numer działki i granice określa wypis z rejestru gruntów i mapa podziału. Wypis i wyrys z planu miejscowego przekażę przed umową zakupu. Zapraszam na oględziny - najlepiej pod wieczór, kiedy widać zachód słońca i światła doliny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chełmiec

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.