Atrakcyjna działka w Nowej Wsi - Super lokalizacja - przelotowa ulica

Opis

POLECAM działkę o powierzchni 488m2 BEZPOŚREDNIO PRZY głównej ulicy w Swarzędzu - Nowej Wsi przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe .. Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji z przystępnym dojazdem dla samochodów dostawczych oraz ciężarowychDziałka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, bardzo czytelny adres w Swarzędzu. działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego gminy :szczegóły dot. zabudowy :Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 8MN, 11MN ustala się:1)lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących z zachowaniem istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej oraz z zastrzeżeniem pkt 4 lit. d;2)dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej;3)nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 400 m²;4)dla budynku mieszkalnego:a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu w przypadku dachu płaskiego,b) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy w przypadku dachu spadzistego,c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,d) dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy:- na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej,- szerokość istniejącej działki jest mniejsza lub równa 12,0 m;5)dla budynku gospodarczo-garażowego:a) maksymalną powierzchnię zabudowy 75,0 m²,b) dach płaski,c) maksymalną wysokość 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości,f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;6)maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej;7)minimalną intensywność zabudowy 0,05;8)maksymalną intensywność zabudowy 0,6;9)minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% powierzchni działki budowlanej;10)nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego.Gorąco polecam i zapraszam do prezentacji.Biuro pobiera prowizję od transakcji zakupu nieruchomości.Agent prowadzący:Marcin Wiśniewski602 444 00961 651 43 15biurowiking1@o2.pl.pl ZAPRASZAMY!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki do 500 m² · Swarzędz

Ta oferta

666 zł/m²

Mediana okolicy

488 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Swarzędzka

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multimed

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rynek

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 w Swarzędzu

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.