Działka Nowe Guty

Opis

Na sprzedaż oferuję działkę położoną w malowniczej miejscowości Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski, województwo warmińsko-mazurskie. Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w pobliżu Jeziora Śniardwy, największego jeziora w Polsce. Teren położony jest na niewielkim wzniesieniu, co po wybudowaniu domu daje możliwość uzyskania pięknego widoku na jezioro. To idealne miejsce zarówno pod dom letniskowy, jak i inwestycję rekreacyjną na Mazurach. Do sprzedania są trzy sąsiadujące ze sobą działki: 1. Działka 214/1 Powierzchnia: 1 202 m² Identyfikator: 281602_5.0014.214/1 Cena: 230 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: • położenie w miejscowości Nowe Guty, nad Jeziorem Śniardwy, • około 200 m do jeziora, plaży, pomostów i Mariny Śniardwy, • działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, • przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej / letniskowej, • możliwość zabudowy budynkami do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, • media: woda i kanalizacja, • spokojna, zielona okolica, • piękny widok na otwarte tereny i jezioro, • bardzo dobra propozycja pod budowę domu letniskowego lub inwestycję turystyczną. Warunki zabudowy według MPZP: Działka znajduje się na terenie oznaczonym jako A21 MNL - teren projektowanej zabudowy obiektami rekreacji indywidualnej, letniskowej. Plan dopuszcza między innymi: • budowę budynków o 2 kondygnacjach nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym, • maksymalną wysokość budynku: 4,5 m, • dachy wysokie o kącie nachylenia około 40° ±5°, kryte dachówką ceramiczną, • zabudowę do 20% powierzchni działki, • minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, • możliwość budowy parterowych budynków gospodarczych, • ogrodzenie do wysokości 1,5 m z materiałów naturalnych, takich jak drewno, kamień, cegła lub metal. Lokalizacja: Nowe Guty to popularna miejscowość wypoczynkowa położona nad Jeziorem Śniardwy. W okolicy znajdują się plaża, marina, port, pomosty, trasy spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne. To świetna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca na Mazurach, blisko natury i jeziora, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury turystycznej. Cena: • działka 214/1 - 230 000 zł Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę więcej zdjęć.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat piski

Ta oferta

192 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo