Działka siedliskowa z warunkami zabudowy

Opis

Tylko z naszej ofercie działka w wyjątkowej lokalizacji - z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dogodnym dojazdem, w otulinie lasów Puszczy Goleniowskiej.Działka siedliskowa o pow. 2,25 ha położona jest w osadzie Wierzchęcino, w gminie Nowogard, ok. 1 km od drogi wojewódzkiej łączącej Nowogard z Golczewem.Wierzchęcino jako jedna z licznych miejscowości gm. Nowogard położona jest na terenie "Lasu Czermnickiego" - obszaru chronionego krajobrazu z bardzo bogatą florą i fauną, co zapewnia wyjątkowy charakter tego miejsca.Część działki porasta starodrzew dębowy oraz sosnowy zagajnik .Działka zlokalizowana jest z bezpośrednim sąsiedztwie nowej oraz poniemieckiej zabudowy, wzdłuż drogi gminnej.W 2025 r. dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny - na część działki o pow. 4400 m2, która stanowi lekkie wzniesienie z widokiem na pobliskie sąsiedztwo .Parametry zabudowy:- wskaźnik zabudowy - do 25 %- min. intensywność zabudowy - 5%- max. intensywność zabudowy - do 50%- szerokość elew. frontowej - do 20 m- kąt nachylenia dachu - 25* - 45*- wysokość zabudowy - do 10,0 m- min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%- dach dwu - lub wielospadowy- kierunek głównej kalenicy - dowolny- nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 mMedia:- prąd - ok. 40,0 m od granicy działki- woda - do wykonania własne ujęcie- kanalizacja sanitarna - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia ściekówUżytki gruntowe wchodzące w skład działki to pastwiska (Ps V), łąki (ŁV, W-ŁV).Działka ma nieregularny kształt, zróżnicowana jest również pod względem roślinności (trawy suche, sosny, las mieszany, trawy łąkowe) oraz ukształtowania terenu.Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.Pomagamy w uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości, jeśli nie są Państwo rolnikami indywidualnymi wg ustawy UKUR.Zapraszamy na prezentacje !Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mint Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bankowa

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praxis 2

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowogard

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowogard Wschód

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.