SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowy Sącz, ul. Leśna

ul. Leśna, Chruślice, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 260 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²; ta oferta: +36,7%
Podobne oferty: 31; działki 1500–3000 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 500 m² (Chruślice, Nowy Sącz) kosztuje 260 zł za m² — 36,7% więcej niż mediana 190 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwie wyjątkowe, widokowe działki budowlane zlokalizowane w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Nowego Sącza - Chruślicach, przy ul. Leśnej. Nieruchomości położone są na lekko pochyłym terenie, który gwarantuje piękną, otwartą panoramę i doskonałe nasłonecznienie. Cały teren został właśnie profesjonalnie zmulczowany i przygotowany pod inwestycję - grunt jest czysty, równy i doskonale eksponuje swój potężny potencjał. Działka o łącznej powierzchni budowlanej 30 ar położona w obr. 121, nr dz. 177, identyfikator 126201_1.0121.177., jest obecnie w końcowej fazie podziału geodezyjnego na dwie niezależne, idealnie ustawne parcele. Wg planu ok. połowy sierpnia br. geodeta będzie fizycznie wyznaczał i wbijał słupki graniczne w terenie, ustalając ostatecznie wielkość działek. Obie działki posiadają kapitalne proporcje: Niezależny wjazd: Każda działka przylega dłuższym bokiem bezpośrednio do utwardzonej zmodernizowanej drogi dojazdowej (prowadzącej do miejskiej drogi asfaltowej). Potężny front: Każda z działek posiada imponujący front o szerokości ok 30 metrów, co daje nieograniczone możliwości wyboru projektu domu (w tym domów parterowych czy rezydencjonalnych) oraz bezproblemowe zachowanie odległości budowlanych. Wybierz działkę idealną dla siebie: OPCJA 1: Widokowa Działka Budowlana ok 15 ar., idealnie czysta, doskonale doświetlona parcela z szerokim wjazdem. Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Cena: 390 000 zł - 26 000 zł/ar. OPCJA 2: Działka Premium z własnym lasem - ok. 38 arów (ok. 15 ar. budowlanych + ok. 23 ar. lasu). Absolutny unikat na rynku. Część budowlana płynnie przechodzi w prywatny 23 arowy las. Gwarancja absolutnej prywatności - nikt, nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem. Własny mikroklimat i oaza spokoju w granicach miasta. Cena: 430 000 zł (za całość : ok. 15 ar. budowlanych + 23 ar. lasu). Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu (dwóch działek łącznie), na preferencyjnych warunkach finansowych - idealna opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Media i infrastruktura: Prąd : bezpośrednio na działce Gaz : bezpośrednio na działce Woda i kanalizacja: W tej części ul. Leśnej standardem jest rozwiązanie autonomiczne. Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że w sąsiedztwie woda w wykopanych studniach jest płytko i obficie. Gwarantuje to szybkie, sprawne i tanie wykonanie własnego ujęcia (studni głębinowej) oraz montaż przydomowej oczyszczalni/szamba, co potwierdzają okoliczni mieszkańcy. Szeroki front ułatwia idealne rozplanowanie tej infrastruktury na wykresie działki. Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, bliskość natury. Enklawa ciszy i spokoju, zatopiona w niczym nie zmąconej zielonej przyrodzie na skraju starodrzewia. W linii prostej 3 km od Rynku w Nowym Sączu. Samochodem ok. 9 minut. Stan Prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy służebności. Sprzedaż na etapie trwającego podziału - możliwość bezpiecznego związania się umową przedwstępną notarialną z zadatkiem już teraz, z finalizacją po odebraniu prawomocnej decyzji z urzędu (przełom lata/jesieni). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na osobisty rekonesans. Grunt wygląda obecnie spektakularnie!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 260 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka na Westerplatte
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Społecznych i Sztuki
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Karola Szymanowskiego
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 12
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ANTIDOTUM Sp. z o.o.
1,3 km
16 min pieszo