Teren inwestycyjny - Lasy Kozłowieckie - Nowy Staw

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny , zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce . Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw , znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry. Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni - z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce - dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej. Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut. Dostępne media: woda ( około 400m) prąd ( około 400m) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach: dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML; minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów, dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 7 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni, dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności: boisk do gier; obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, terenu do leżakowania, urządzeń infrastruktury technicznej, różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym. wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych; Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys 780 047 764 email: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Wandzin

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.