Działka Nysa, ul. Gustawa Morcinka, bez pośrednika - 6,77 ha - 3 500 000 zł

Opis

UWAGA! ------------------------------------------------------ Można kupić połowę. ------------------------------------------------------ Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Morcinka w Nysie to doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących nowych możliwości rozwoju. Dzięki bliskiej odległości od centrum miasta oraz dogodnym połączeniom z drogami wyjazdowymi, działka łączy w sobie wygodę i dostępność. Nieruchomość gruntowa znajduje się w strefie oznaczonej jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej, co oznacza, że jest to idealne miejsce na wybudowanie magazynów, hal produkcyjnych lub innej działalności gospodarczej. Nysa to miasto o bogatej tradycji metalurgicznej, co oznacza, że w okolicy można znaleźć wielu wykwalifikowanych pracowników z tej branży. Inwestycja w tę działkę to gwarancja sukcesu i pewność, że Twoja firma będzie mogła skorzystać z wielu atutów tego rejonu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zobacz jak łatwo możesz rozwinąć swoją działalność w tym miejscu. Obiektem sprzedaży są działki nr. 107/2 oraz 676. Nieruchomość położona jest na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - uchwała nr LIV/830/22 a dnia 30.03.2022r. Wg. planu działka oznaczona została symbolem P/U tj. tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej. Zasady kształtowania zabudowy: - intensywność zabudowy 0,1 do 2,5 - pow. biologicznie czynna - 10% - pow. zabudowy - do 80% - miejsca parkingowe naziemne, garaże w tym wielopoziomowe - wysokość budynków - do 20m - dach - spadzisty do 45' nachylenia, płaski do 12' nachylenia - usytuowanie obiektu budowlanego możliwe jest w odległości 8m od granicy Na terenie dopuszcza się realizację przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Działka nadaje się na prowadzenie inwestycji z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii. W studium przewidziana jest obwodnica śródmiejska biegnąca obok działki do strefy przemysłowej. Dostępne media (w pobliżu działki): - prąd (transformator) - woda - kanalizacja - gaz - w działce Działka nie jest zabudowana Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Możliwość podziału: Minimalna powierzchnia działki dla obiektów produkcyjnych, magazynów, zabudowy usługowej wynosi 1000m2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntów Zbiornik wodny widoczny na zdjęciu był zbiornikiem sztucznym i został zlikwidowany. Istnieje możliwości włączenia inwestycji do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej! MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: - Budowa przestrzeni magazynowej na którą obecnie jest duży popyt - Możliwość składowania ciężkich konstrukcji - Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki usługowe - Budowa zakładów przemysłowych, metalurgicznych LOKALIZACJA: Nysa jest miastem powiatowym w województwie Opolskim. Przez miasto przebiegają drogi krajowe nr. 46, 41 oraz drogi wojewódzkie nr. 411, 407. Działka położona jest na terenie przemysłowym. W bliskim sąsiedztwie znajduje się m.in. zajezdnia MZK Nysa, betoniarnia, odlewnia, producent art. papierniczych i higienicznych, producent przyczep, hurtownie, zakłady przemysłu cukierniczego, producent słonych przekąsek. W miejscowości dostępna jest wszelka infrastruktura usługowo - handlowo - gastronomiczna min. galeria handlowa, Castorama, PSB Mrówka, Galeria Handlowa, Lidl, Kaufland, Biedronka, Stacje paliw, szkoła podstawowa nr 5, nr 1, przedszkole, stadion, przychodnie lekarskie. Ponad to: muzeum, bastion, fortyfikacje, twierdza. Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Morcinka

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Vita

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.