SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Olsztyn, ul. Dywizjonu 303

ul. Dywizjonu 303, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1090 m²
Cena za metr: 1147 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 147 zł/m²
Mediana okolicy: 498 zł/m²; ta oferta: +130,5%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 090 m² (Olsztyn) kosztuje 1 147 zł za m² — 130,5% więcej niż mediana 498 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam działkę o pow. 1090 mkw, położoną przy ul. Dywizjonu 303 w Olsztynie (działka nr 62/8, obręb 103). Jest to działka budowlana, objęta obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Olsztyna. Działka położona jest na skrzyżowaniu trzech ulic: ul. Pstrowskiego, ul. Dywizjonu 303 i ul. Traugutta. Ulica Dywizjonu 303 krzyżuje się bezpośrednio z ulicą Sikorskiego - jedną z głównych arterii Olsztyna. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się Castorama, Leroy-Merlin, Biedronka, Galeria Warmińska oraz inne duże sieci handlowe. Posiada bliski dostęp do przystanków komunikacji autobusowej i tramwajowej. Nieruchomość z trzech stron graniczy z drogą publiczną, jest ogrodzona, posiada przyłącze prądu. Pozostałe media, jak woda, kanalizacja i gaz, są zlokalizowane przy samej granicy od ul. Traugutta. Działka objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Olsztyna z podstawowym przeznaczeniem: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje: usługi nieuciążliwe w parterze budynku, biura, administrację i handel detaliczny. Plan dopuszcza usytuowanie na działce budynku o maksymalnej powierzchni zabudowy 350 mkw i wysokości do 10 m (trzy kondygnacje). Forma własności gruntu to użytkowanie wieczyste. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń. Działka sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli. Cena sprzedaży: 1 250 000,00 zł (do negocjacji).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

130,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 1147 zł/m²
Mediana okolicy: 498 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dywizjonu 303
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Dr. Max
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo