Track, Budynek użytkowy, działka 9077 m2

Opis

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Olsztyna, na osiedlu Zielona Górka, przy ulicy Trackiej 6. W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, przemysłowa, magazynowa oraz linia kolejowa.Obiekt ten jest nieruchomością zabudowaną stanowiącą działkę ewidencyjną o numerze geodezyjnym: obręb 18, położona w Olsztynie, numer działki 28 i 22, identyfikatory działki 286201_1.0018.28 oraz 286201_1.0018.22.Wyżej wymienione działki o powierzchniach: 0,7851 ha oraz 0,01226 ha zabudowana są: budynkiem głównym tj. spichlerz, elewator zbożowy oraz obiektami współisniejącymi tj. budynek przemysłowy, budynek magazynowy oraz budynek wagi.- Budynek spichlerza zbożowego powierzchnia zabudowy 602 m2, powierzchnia użytkowa ok. 5116 m. Budynek składa się z 8 kondygnacji jest on w całości podpiwniczony, konstrukcja monolityczna wraz z dachem.Wyposażony w windę osobową oraz towarową. Aktualnie budynek jest nieużytkowany.- Budynek przemysłowy, powierzchnia zabudowy 28 m2. Budynek jednokondygnacyjny.- Budynek magazynowy i budynek wagi są to obiekty niepodpiwniczony o konstrukcji tradycyjnej.Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą. Właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna.Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulica Tracka.Charakterystyka działki:Kształt działki jest nieregularny, wewnątrz wydzielona działka z odrębną nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym.Od północy przylega do zadrzewionej skarpy. Teren częściowo zagospodarowany, działka praktycznie w całości ogrodzona.Dojazd do nieruchomości płytami drogowymi, co umożliwia bezproblemowy transport.Do nieruchomości doprowadzona jest miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna.Na działce sieć elektroenergetyczna niskiego i średniego napięcia. W zachodniej części działki doprowadzony jest gazociąg.W niedalekiej odległości od działki (ok. 260 metrów w lini prostej) znajduję się Jezioro Trackie.Bliskość tego akwenu mocno podnosi walory przyrodnicze nieruchomości.Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoPrzykładowe sposoby zagospodarowania nieruchomości:Przekształcenie spichlerza w budynek wielomieszkaniowy, kwatery pracownicze, dom pomocy społecznej bądź też lokale na najem krótkoterminowy.W roku 2015 zostało wydane stosowne zezwolenie na wykorzystanie obiektu na cele mieszkaniowe.Jak pokazuje Olsztyński rynek w mieście jest cały czas zapotrzebowanie na tego typu obiekty.Wielkość budynku oraz jego masywna konstrukcja, stwarzają możność tego typu wykorzystania obiektu.Dużym plusem nieruchomości jest bliski kontakt jeziora Trackiego, cicha i spokojna okolica oraz bliskość komunikacji miejskiej. Elewator zbożowy w Tracku ma ogromny potencjał inwestycyjny. Pomimo, iż budynek z uwagi na ząb czasu jest podniszczony to stanowi on dobrą bazę do rozkręcenia biznesu zbożowego na nowo, istnieje możliwość rewitalizacji obiektu oraz wyposażenie go w odpowiednie instalacje. Nieruchomość warta Polecenia!Więcej informacji pod numerem telefonu 780 090 608 Andrzej Gut"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GUT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Track

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem "Wrzos"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Malarkiewicz i Spółka"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Amica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Harmonijka

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  2,5 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.