Działka budowlana, Opacz - Kolonia, Michałowice

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1500–3000 m² · Michałowice

Ta oferta

833 zł/m²

Mediana okolicy

872 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opacz Mała Czapli 01

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Adaś

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Parkowa

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Res-Med

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  2,1 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż działki położone w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice, charakteryzujące się dużą powierzchnią, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 500 mkw., składa się z trzech działek:działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr II 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr III 123 mkw. - może stanowić drogę dojazdową do działki nr II.To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny. Idealne miejsce dla tych, którzy poszukują ciszy, ale nie chcą rezygnować z bliskości do miasta.W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: gaz na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,Oznaczenie w planie "34MN/U",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,Na działce budowlanej:a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:We are offering for sale plots of land located in a quiet neighborhood in the village of Opacz-Kolonia, in the municipality of Michałowice, characterized by their large size, which offers extensive development possibilities.The land property, with a total area of 1,500 square meters, consists of three lots:Lot No. I: 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses;Lot No. II, 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses,Plot No. III, 123 square meters-may serve as an access road to Plot No. II.This is an excellent location for those planning to build a single-family home or a townhouse, offering spaciousness and privacy. An additional advantage is the close proximity to residential areas, which gives the lot significant investment potential. An ideal place for those seeking peace and quiet but who don't want to give up proximity to the city.A elementary school and a preschool are located approximately 1.5 km away.Basic plot details:Location: Mazovia Province, Michałowice Municipality, Opacz-Kolonia,Plot ID (Teryt): 142104_2.0008,Soil classes: RIIIb, RIVa,Utilities: gas on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus (line 61),Access: municipal road, Road type: paved.Planning status:Local Land-Use Plan (MPZP), Resolution No. XLI/384/2014 of the Michałowice Municipal Council dated September 30, 2014,Designation in the plan: "34MN/U",Primary land use: single-family residential development and non-intrusive services, either integrated into the residential development or in separate buildings,Permitted uses: internal roads, winter gardens, small architectural features, retail services as built-in commercial space with up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building, or in separate buildings with up to 400 square meters of sales area; service-oriented crafts; preserved existing service--production facilities, offices,Minimum percentage of biologically active area: 50% of the building lot area,Maximum building height for above-ground stories: 12 m for residential and service buildings,On the building lot:a) one detached single-family residential building, with or without commercial space,is permitted; b) or one single-family semi-detached residential building, with or without commercial space,c) commercial facilities are permitted as commercial space built into the residential building or in a separate building,d) buildings used for non-intrusive manufacturing may be retained,e) utility buildings and garages must be located as detached, built-in, or attached structures,Minimum floor area ratio: 0.1,Maximum floor area ratio: 0.8.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 52,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : JestNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność