Działka budowlana, Opacz - Kolonia, Michałowice

Opis

Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice.Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 812 mkw., składa się z dwóch działek:działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr II 123 mkw. - droga dojazdowa do działki.To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny.W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: gaz na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,Oznaczenie w planie "34MN/U",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,Na działce budowlanej:a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:We are offering for sale a plot of land located in a quiet neighborhood in the village of Opacz-Kolonia, in the municipality of Michałowice.The property, with a total area of 812 square meters, consists of two lots:Lot No. I: 689 square meters-suitable for single-family homes, townhouses, and non-intrusive commercial uses;Plot No. II: 123 square meters-an access road to the property.This is an excellent location for those planning to build a single-family home or a townhouse, offering spaciousness and privacy. An additional advantage is the close proximity to residential areas, which gives the lot significant investment potential.A primary school and a preschool are located approximately 1.5 km away.Basic plot details:Location: Mazowieckie Province, Michałowice Municipality, Opacz-Kolonia,Plot ID (Teryt): 142104_2.0008,Soil classes: RIIIb, RIVa,Utilities: gas on the plot,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus (line 61),Access: municipal road, Road type: paved.Planning status:Local Land-Use Plan (MPZP), Resolution No. XLI/384/2014 of the Michałowice Municipal Council dated September 30, 2014,Designation in the plan: "34MN/U",Primary land use: single-family residential development and non-intrusive services, either integrated into the residential buildings or in separate structures,Permitted uses: internal roads, winter gardens, small architectural features, retail services as built-in commercial space with up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building, or in separate buildings with up to 400 square meters of sales area; service-oriented crafts; preserved existing service--production facilities, offices,Minimum percentage of biologically active area: 50% of the building lot area,Maximum building height for above-ground stories: 12 m for residential and service buildings,On the building lot:a) one detached single-family residential building, with or without commercial space,is permitted; b) or one single-family residential building in a semi-detached configuration, with or without commercial space;c) commercial facilities are permitted as commercial space integrated into the residential building or in a separate building,d) buildings used for non-intrusive manufacturing may be retained,e) utility buildings and garages must be located as detached, built-in, or attached structures,Minimum floor area ratio: 0.1,Maximum floor area ratio: 0.8.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 28,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · Michałowice

Ta oferta

942 zł/m²

Mediana okolicy

942 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opacz Mała Czapli 01

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Adaś

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Parkowa

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Res-Med

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  2,1 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.