SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Opole, ul. Podleśna

ul. Podleśna, Czarnowąsy, Opole, opolskie

Powierzchnia: 8169 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 169 m² (Czarnowąsy, Opole) kosztuje 178 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 169 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 81 arów (8169m2), położoną w Opolu - dzielnica Czarnowąsy, w której powstaje nowa zabudowa wolnostojących budynków mieszkalnych. Działka położona jest przy ulicy Podleśnej. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 3MN/U, co pozwala na szeroki zakres inwestycyjny: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej, - budynki zakwaterowania turystycznego, - budynki biurowe, - budynki handlowo-usługowe. Dojazd do działki nieutwardzoną drogą od ulicy Podleśnej. Przy działce poprowadzona jest ciepłownicza nitka z Elektrowni Opole, a pozostałe media (wodociąg i kanalizacja) znajdują się przy ulicy Podleśnej lub przy najbliższych zabudowaniach z obu stron działki. Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestora szukającego terenu w rozwijającej się okolicy, z dużym potencjałem i perspektywą. Teren jest częściowo zabudowany, co daje szerokie możliwości elastycznego wykorzystania terenu - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, usługową, jak i inwestycyjną. Działka posiada uregulowany stan prawny, prowadzona jest księga wieczysta. Spokojne otoczenie, sąsiedztwo lasów, a jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Opole

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnowąsy-Pętla (60)
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Borki
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna 5
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne No. 61
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
7 km