Działka budowlana | Orle | pod lasem blisko rzeki

Opis

Działka budowlana w Orlu, pod lasem blisko rzeki, 3km od Wejherowa w atrakcyjnej cenie !Działka gotowa pod zabudowę, uzbrojenie 57m w drodze od działkiPrzeznaczenie działki IV.18-MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMiejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie spokój i otoczenie lasem, oraz pod inwestycje ze względu na rozwijającą się infrastrukturę w okolicyNa sprzedaż 3 działki :275 000 zł działka 237/99 pow. 1 198m2 - SPRZEDANA317 000 zł działka 237/96 pow. 1 220m2 - SPRZEDANA328 000 zł działka 237/95 pow. 2 050m2DZIAŁKA :Działka budowlana o pow. 2 050m2, teren płaski i równy, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 35 x 53 x 44 x 52m. Działka porośnięta trawą, częściowo ogrodzona siatką, częściowo zalesiona (samosiejki, małe drzewa liściste i iglaste). Teren jest piaszczysty i suchy : idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Zapewniony dostęp do drogi publicznej przez udziały w drodze, dojazd utwardzoną drogą gruntową. Nad działką przebiega linia wysokiego napięcia 110 kV. Dodatkowo w cenie zakupu działki przysługuje gratis 1/3 udziałów w działce 238/98 o pow. 433m2 która będzie służyć jako dojazd do działki, oraz 1/3 udziałów w działce 238/97 o pow. 181m2.Obszar możliwej zabudowy na terenie działki wynosi około 640m2 i jest w kształcie trapezu, w którym mieści się prostokąt o wymiarach 15m x 21m co daje 315 m2 pow. zabudowy w foremnym kształcie prostokąta.Uzbrojenie 57m w drodze od działki :- prąd- woda "w90PC"- kanalizacja "ks315"- gaz "g63"- kable telekomunikacyjneLOKALIZACJANumer działki 237/95 (221510_2.0012.237/95) woj. Pomorskie miejscowość Orle, na przeciwko ul. Wesoła 6. Działka tuż przy lesie pełnym grzybów i jagód. 300m : przystanki autobusowe, żabka, paczkomaty, przedszkole, oraz rzeka Reda (raj dla wędkarzy : pstrąg potokowy, płoć, okoń, szczupak i miętus oraz troć i łosoś podczas tarła). W Orlu znajdują się dodatkowo : jezioro Orle (na którym można wypożyczyć kajaki), żłobek, Lewiatan, kościół, oraz inne punkty usługowe. Działka leży tuż obok Bolszewa (500m), w którym znajdują się : szkoły, Biedronka, przychodnia, restauracje, galeria, oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. 3km do Wejherowa, gdzie mamy dostęp do stacji kolejowej. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz stacji kolejowej gwarantuje doskonałą komunikację z trójmiastem.FRAGMENT MPZP2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:a) nieprzekraczalna linia zabudowy:- w odległości 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW i ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX,- w odległości 4m od linii rozgraniczających ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego jako KDX,- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,f) wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00m (do 2 kondygnacji nadziemnych),- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00m,g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,60m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,h) geometria i pokrycie dachu:- dla budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º- dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie, dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45ºi) zasady podziału na działki budowlane:- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800,0 m2,j) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;PODSUMOWANIE :Działka na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)Zapewniony dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą gruntowąDziałka w pełni uzbrojona : prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacjaWydany MPZP, teren gotowy pod zabudowęW cenie zakupu działki gratis 1/3 udziałów w działce 238/98 o pow. 433m2, oraz w działce 237/97 o pow. 181m2Działka dostępna od zaraz !Cena do negocjacji !W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki !_KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wejherowo

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

201 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Orle Wesoła 01 n/ż

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  abc Montessori

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji Bolszewo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  ArtPark w Bolszewie

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gościcino Wejherowskie

  3,3 km

• Uczelnia

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luzino

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.