31 ha z MPZP w Choczewie

Opis

Na sprzedaż rozległa nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 31 hektarów, położona w obrębie Kierzkowo, na terenie gminy Choczewo.Powierzchnia: 311 446 m² – ponad 31,14 haIdentyfikator działki: 221504_2.0016.13Obręb: 0016 KierzkowoGmina: ChoczewoPowiat: wejherowskiWojewództwo: pomorskieNieruchomość położona jest na terenie gminy Choczewo – gminy, w której realizowany jest projekt budowy pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce w lokalizacji Lubiatowo–Kopalino.Realizacja tej strategicznej inwestycji wiąże się z rozbudową infrastruktury drogowej, kolejowej, energetycznej i technicznej, co w długim okresie może wpływać na znaczenie inwestycyjne gruntów znajdujących się na terenie gminy.MPZPUchwała nr III/11/2024 Rady Gminy Choczewo z 13 czerwca 2024 r., opublikowana 23 lipca 2024 r. pod poz. 3241, dotyczy MPZP „Osieki Lęborskie zachód” i obejmuje obszar ok. 31 ha. Weszła w życie 7 sierpnia 2024 r.Plan dzieli teren na cztery zasadnicze jednostki:1MN-U – 0,72 ha – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi,2ML-U – 27,07 ha – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej lub usługi,3RN – 2,19 ha – rolnictwo z zakazem zabudowy,4RN – 1,07 ha – rolnictwo z zakazem zabudowy.To daje około 27,79 ha terenów przeznaczonych pod zabudowę w granicach planu.MPZP pozwala na zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej oraz szeroko rozumiane usługi. Plan dopuszcza m.in. pensjonaty, hotele, ośrodki wypoczynkowe, kempingi, pola namiotowe, usługi sportu i rekreacji, gastronomię, usługi zdrowia i pomocy społecznej, kulturę i rozrywkę, biura oraz handel do 200 m² powierzchni sprzedaży.Dla 2ML-U ustalono:maksymalną powierzchnię zabudowy – 10%,maksymalną nadziemną intensywność – 0,3,minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,minimalną nową działkę 1200 m²,budynki usługowe do 12 m,pozostałe budynki do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych,zabudowę wolnostojącą,dachy dwu- lub wielospadowe 30–45°.1MN-U – dodatkowy potencjałTeren 1MN-U ma 0,72 ha, czyli około 7 200 m².Dopuszczona jest tu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bardzo szeroki zakres usług, w tym hotelarstwo, pensjonaty, gastronomia, sport i rekreacja, usługi zdrowia, biura czy handel. Parametry są następujące:20% maksymalnej powierzchni zabudowy,intensywność maksymalna 0,6,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,minimalna działka 1000 m²,budynki usługowe do 12 m,pozostałe do 9 m.Droga dojazdowa asfaltowa, będzie także modernizowana.Ponad 31 ha gruntu pozwala na stworzenie kompletnego, samodzielnego założenia inwestycyjnego z własną komunikacją wewnętrzną, terenami rekreacyjnymi, zielenią i rozbudowanym zapleczem usługowym.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki na dominującym terenie ML-U wynosi 1200 m², co otwiera również możliwość etapowania przedsięwzięcia i potencjalnych podziałów nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania dokumentacji planistycznej, map oraz szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-131-GS-AMBER/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Choczewo

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osieki Lęborskie

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łęczyce

  21,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.