Działki przemysłowe przy autostradzie A4 45,68 ha z PNB, media, idealny dojazd

Opis

Ostatnie działki o powierzchni całkowitej 456.806 m2 tj. 45,68 ha, składające się z 13-tu działek, objętych MPZP, tuż przy autostradzie A4, wraz z uzyskanym pozwoleniem na budowę PNB! pod nazwą:”Budowa budynków logistyczno-produkcyjno-usługowych z częściami socjalno- biurowymi, oraz obiektami towarzyszącymi: portierniami, zbiornikami wody ppoż, budynkami techniczno-biurowymi, zbiornikami na deszczówkę, parkingami dla samochodów osobowych i ciężarowych, stanowiskami załadunkowymi oraz infrastrukturą techniczną”Działka nr 256/146 obręb Osła o powierzchni 1.550 m2 tj. 0,155 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Działka nr 256/204 obręb Osła o powierzchni 445 m2 tj. 0,045 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Działka nr 256/205 obręb Osła o powierzchni 33.918 m2 tj.3,39 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz PBS/5/2/EF tereny lokalizacji instalacji fotowoltaicznych EF na terenach produkcyjnych PBSDziałka nr 384/4 obręb Różyniec o powierzchni 53.211 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usług.Działka nr 384/5 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usług.Działka nr 384/6 obręb Różyniec o powierzchni 53.209 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usług.Działka nr 384/7 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usług.Działka nr 384/8 obręb Różyniec o powierzchni 40.799 m2 tj.4,79 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usługDziałka nr 383/2 obręb Różyniec o powierzchni 12.407 m2 tj.1,24 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz usług.Działka nr 383/1 obręb Różyniec o powierzchni 600 m2 tj.0,06 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów,usług,oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Działka nr 382 obręb Różyniec o powierzchni 11.557 m2 tj.1,55 ha,która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Działka nr 384/3 obręb Różyniec o powierzchni 2864 m2 tj.0,28 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Działka nr 384/12 obręb Różyniec o powierzchni 139.830 m2 tj.13,98 ha, która posiada funkcję w MPZP: AG/1 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, usług, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.Uwaga ! działki te można dowolnie podzielić.Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 1000 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 dwoma drogami: asfaltową oraz betonową.Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Gzella Port GM7 wraz ze sklepem Biedronka, stacja gazu LNG, restauracja KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Balle ) oraz firmy Hormann, Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydłowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, tor samochodowy Tor Krzywa, Action, Poliner, czy budowana firma Steico. Teren ten jest uzbrojony w prąd, sieć telekomunikacyjną, sieć wodociągową, oraz kanalizacyjną.Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczony symbolem AG/1 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS oraz usług. Główne zapisy planu MPZP: Max. wysokość zabudowy 25m, od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. Dla obiektów technologicznych typu: kominy, anteny, wieże itp. dopuszcza się wysokość do 40 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 70% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.02- 3.0Na wyżej wymienionych działkach wykonano następujące badania;1. Dokumentacja ze wstępnych badań podłoża gruntowego, wraz z opinią geotechniczną.2. Raport sozotechniczny.3. Dokumentacja powykonawcza:Sprawdzenia saperskiego wyznaczonych miejsc w terenie badań geotechnicznych prowadzonych na części obszaru lotniska „Krzywa” w gminie Gromadka.P.S. W tej lokalizacji posiadam również inne działki o powierzchni od 0,5 ha do 10 ha Cena sprzedaży 1 m2 wynosi 160, 00 zł netto +23%Vat  do uzgodnienia, w zależności od lokalizacjiKrótki filmik reklamowy w linku (w dużym stopniu ze względu na sprzedaż, już nieaktualny)Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.Jan Wengrzyntel. kom4860452932048768774444jan@wengrzyn.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gromadka

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WENGRZYN Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour express

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  LSSE Obszar Krzywa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tomaszów Bolesławiecki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.