SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ostróda | Jezioro Drwęckie Wyjątkowy Projekt Deweloperski Nad Wodą

Ostróda, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2113 m²
Cena za metr: 2792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 792 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 113 m² (Ostróda) kosztuje 2 792 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OSTRÓDA | JEZIORO DRWĘCKIEWYJĄTKOWY PROJEKT DEWELOPERSKI NAD WODĄ5 900 000 zł | Prawomocne pozwolenie na budowę | 32 lokale mieszkalneUnikatowa oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu o wysokim potencjale w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad wodą na Mazurach.Na sprzedaż działka inwestycyjna w Ostródzie, nad Jeziorem Drwęckim, położona bezpośrednio przy kanale, z widokiem na jezioro z apartamentów. Nieruchomość stanowi bazę dla wyjątkowego projektu mieszkaniowego, łączącego prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i atrakcyjną strukturę lokali.Cena ofertowa: 5 900 000 zł.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJILokalizacja premium – nad Jeziorem Drwęckim, bezpośrednio przy kanale.Widok na jezioro z apartamentów – istotny wyróżnik projektu na rynku nieruchomości.Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego.32 lokale mieszkalne, w tym 8 dwupoziomowych penthouse'ów.Ponad 2300 m² powierzchni mieszkań.50 miejsc postojowych, w tym 46 w garażu podziemnym.Cena: 5,9 mln zł za nieruchomość inwestycyjną.PROJEKT Z POTENCJAŁEM W SEGMENCIE PREMIUMOstróda, nazywana jednym z mazurskich centrów turystyki i rekreacji, przyciąga osoby poszukujące wypoczynku nad wodą oraz nieruchomości w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym.Położenie nad Jeziorem Drwęckim i bezpośrednio przy kanale daje projektowi wyjątkowy walor lokalizacyjny. Widok na wodę z apartamentów może stanowić jeden z najważniejszych argumentów sprzedażowych dla przyszłych nabywców.Planowany budynek obejmuje 32 lokale mieszkalne, w tym 8 przestronnych, dwupoziomowych penthouse'ów. Taka struktura umożliwia zróżnicowanie oferty i wyodrębnienie najbardziej prestiżowych lokali, skierowanych do klientów poszukujących ponadstandardowej przestrzeni i atrakcyjnych widoków.Dodatkowym atutem jest rozbudowane zaplecze parkingowe: 46 miejsc w garażu podziemnym oraz 4 dodatkowe miejsca postojowe.PRZEJRZYSTE PARAMETRY DLA INWESTORACena ofertowa nieruchomości: 5 900 000 zł32 lokale mieszkalnePonad 2300 m² łącznej powierzchni mieszkań8 dwupoziomowych penthouse'ów50 miejsc postojowychPrawomocne pozwolenie na budowęPrzy powierzchni mieszkań przekraczającej 2300 m² cena ofertowa nieruchomości odpowiada orientacyjnie około 2565 zł na 1 m² planowanej powierzchni mieszkań. Jest to wyłącznie wskaźnik relacji ceny działki do planowanej powierzchni mieszkań, a nie koszt budowy ani całkowity koszt realizacji inwestycji.OFERTA DLA DEWELOPERA, FUNDUSZU LUB INWESTORA PRYWATNEGOTo propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z określonym potencjałem zabudowy, prawomocnym pozwoleniem na budowę i lokalizacją pozwalającą wyróżnić projekt na tle standardowych inwestycji mieszkaniowych.Połączenie widoku na jezioro, sąsiedztwa kanału, penthouse'ów i parkingu podziemnego tworzy solidną podstawę do opracowania strategii komercjalizacji projektu.Cena ofertowa: 5 900 000 zł.Szczegółowe informacje, dokumentacja projektowa i warunki transakcji dostępne dla zainteresowanych inwestorów po bezpośrednim kontakcie.Zapraszam do rozmów dotyczących zakupu nieruchomości i przejęcia projektu inwestycyjnego.Nagłówek premium do ogłoszeniaOSTRÓDA – JEZIORO DRWĘCKIE | PROJEKT DEWELOPERSKI NAD WODĄ5 900 000 zł32 lokale mieszkalne • 8 dwupoziomowych penthouse'ów • ponad 2300 m² • prawomocne pozwolenie na budowęLokalizacja nad wodąNad Jeziorem Drwęckim, bezpośrednio przy kanale, widok na jezioro z apartamentów.50 miejsc postojowych46 w garażu podziemnym i 4 dodatkowe.Moja rekomendacja: w komunikacji do inwestorów najmocniej eksponowałbym trzy elementy: prawomocne pozwolenie na budowę, lokalizację nad wodą oraz osiem dwupoziomowych penthouse'ów. Cena 5,9 mln zł i wskaźnik ceny gruntu do planowanej powierzchni mieszkań powinny znaleźć się wysoko w ogłoszeniu, ponieważ inwestorzy szybko oceniają podstawowe parametry transakcji.Uwaga: przed publikacją warto potwierdzić w dokumentacji dokładny sposób liczenia powierzchni mieszkań oraz zakres pozwolenia na budowę, aby parametry były porównywalne z analizami finansowymi potencjalnych nabywców.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mickiewicz Młyn
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Mistrzostwa Sportowego
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Dębami
240 m
3 min pieszo
Apteka
Zamkowa
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat
1,3 km
16 min pieszo