Twój azyl na Mazurach

Opis

Kameralne, zadrzewione działki budowlane w sercu Mazur - prestiżowa lokalizacja z prawnie uregulowanym dostępem do linii brzegowej jeziora o powierzchni ponad 600 ha oraz doskonałym dojazdem trasą S7 w kierunku Warszawy i Trójmiasta.   Panorama 360° - Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.  1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Korzystaj z bliskości natury - osiedle położone jest tuż przy rozległych terenach leśnych oraz nad największym jeziorem Pojezierza Chełmińsko-Dobrzyńskiego - objęty strefą ciszy zbiornik gwarantuje spokój, prywatność i idealne warunki do wypoczynku przez cały rok. Bliskość poszczególnych miejscowości: Dąbrówno (siedziba gminy) - 5 min Olsztynek - 20 min Ostróda - 23 min Działdowo - 25 min Olsztyn (stolica województwa) - 35 min Gdańsk - 1h 45 min Warszawa - 2 h- Ciesz się bliskością mazurskiej przyrody i atrakcji turystycznych, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Sklepy, apteka, poczta czy przychodnia znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości, dzięki czemu jest to idealne miejsce zarówno na komfortowy dom wakacyjny, jak i całoroczne miejsce do życia. - Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie Hotelu SPA Dr Irena Eris i Mazury Golf & Country Club zapewnia dostęp do ekskluzywnej infrastruktury wypoczynkowej oraz podnosi atrakcyjność inwestycji.   2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Kameralny kompleks zaledwie 22 działek zapewnia spokój, prywatność i komfort użytkowania. Duże powierzchnie od 1000 m² dają swobodę w projektowaniu, a foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie . Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  - Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną, w której znajduje się sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna oraz sieć telekomunikacyjna.  - Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.    3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA - Wszystkie działki w kompleksie objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. - Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: nadziemna intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,6;maksymalną intensywność zabudowy - 0,9;maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%;maksymalną wysokość zabudowy budynków mieszkalnych - 9 metrów,geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°.  4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - Połącz bezpieczeństwo inwestycji z wyjątkową jakością życia. Atrakcyjna turystycznie lokalizacja oraz sąsiedztwo jeziora Dąbrowa Wielka i Dąbrówieńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał wzrostu wartości. Jednocześnie zyskujesz możliwość życia lub wypoczynku w otoczeniu natury, licznych szlaków pieszych i rowerowych, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast i niezbędnej infrastruktury.   5. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.  Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.  Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, droga krajowa, droga szybkiego ruchu, sielskie, nowa zabudowa, zabudowa jednorodzinna, jezioro, zbiornik wodny, mazury, las, hotel, golf Oferta nr11500200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ostróda

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Kornela Makuszyńskiego

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Remiś"

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Meritum

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.