Inwestycja pod przemysł/usługi/OZE (1 ha - 100ha)

Opis

Teren o powierzchni łącznie 103ha położony w Ostromecku-Nowy Dwór, objęty jest MPZP z przeznaczeniem na przemysł, usługi oraz OZE – fotowoltaika. Działki z jednej strony graniczą z drogą powiatową 551, z drugiej strony z torami kolejowymi. Działki wydzielane będą pod klienta w wybranym metrażu.Charakterystyka:Jeśli szukasz działki na budowę firmy, inwestycję lub farmę fotowoltaiczną blisko dużego miasta to przyjrzyj się tej ofercie. Do działki dojazd drogąpowiatową asfaltową.Większość terenu względnie płaska z miejscowymi nierównościami. Przez część terenu przebiegają linie średniego napięcia co nie stanowi problemu pod względem zabudowy a w jednym punkcie działkę przecina linia wysokiego napięcia. Możliwość podłączenia się do gminnej sieci wodnej i kanalizacyjnej, Nowe budynki można realizować przy granicy z działkami sąsiednimi wyłącznie w ramach terenu o takiej samej funkcji;W ramach planu dopuszcza się budynki produkcyjne, usługowe, składy i magazyny wraz z towarzyszącą funkcją biurowo-socjalną oraz elektrownie słonecznie. Ustalenia szczegółowe:- powierzchnia zabudowy 70%, w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe,- powierzchnia biologicznie czynna 30%, - Intensywność zabudowy max 3,0- do 3 kondygnacji naziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia- wysokość do 20m, z wyłączeniem wentylacji, przewodów spalinowych, i innych urządzeń technicznych- dachy 5-45 stopni - 1 miejsce postojowe na 4 zatrudnionych lub 1 miejsce na 200m2 powierzchni obiektów produkcyjnych. Miejsca mogą być realizowane jako nadziemne i podziemne - urządzenia wytwarzających energię z OZEo mocy powyżej 500 kW.Część terenu znajduję się w obrębie Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego dlatego występują zakazy lokalizacji produkcji biopaliw, składowisk i spalarni odpadów, produkcji paliw alternatywnych, cementowni i betoniarni. Lokalizacji zakładów mogących w zależności od rodzaju i ilości substancji niebezpiecznych zostać zakwalifikowane do zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.Lokalizacja:Ostromecko-Nowy dwór, gmina Dąbrowa Chełmińska czyli gminna ościenna miasta Bydgoszcz. Dojazd do Bydgoszczyzajmuje około 10 minut a do Torunia 30 minut.Do miejscowości dojeżdża autobus miejski nr 40. Pobliskie tereny to w głównej mierze niska zabudowa mieszkaniowa(sypialnia Bydgoszczy) oraz tereny rolnicze. Dobry dostęp do dróg krajowych zapewniających dobre połączenie komunikacyjne.Zapraszam do kontaktu i prezentacje502-627-884Marek PawłowskiPotrzebujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy, inwestycyjny lub konsolidacyjny?Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie oraz pewnie załatwić wszelkie formalnościi będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń!-Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ostromecko

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostromecko

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Nad Wisłą

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "OLILudki"

  2,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.