SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ozorowice, ul. Młynarska, bez pośrednika - 1,14 ha - 699 000 zł

ul. Młynarska, Ozorowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 11 400 m²
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 114 zł/m²; ta oferta: −46,2%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Wisznia Mała
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 11 400 m² (Ozorowice) kosztuje 61 zł za m² — 46,2% mniej niż mediana 114 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wisznia Mała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Teren pełen zieleni, charakteru i historii - z zachowanymi ruinami dawnego pałacu i wyjątkowym klimatem, który pozwala stworzyć miejsce absolutnie nie do podrobienia. Działka objęta jest MPZP (5ZP), który daje szerokie możliwości stworzenia glampingu premium, resortu wellness, przestrzeni eventowej oraz odbudowy pałacu o powierzchni do ok. 570 m². To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych w okolicach Wrocławia. Idealna dla inwestora, który szuka dużego terenu z wyjątkowym potencjałem. POTENCJAŁ ZGODNY Z MPZP: 1. Możliwość odbudowy pałacu: - dopuszczono odbudowę historycznego pałacu - powierzchnia zabudowy może wynieść ok. 570 m² (intensywność 0.05) - przeznaczenie: usługowe, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Pałac może pełnić funkcję: - butiku hotelowego - ekskluzywnego SPA - restauracji premium - centrum eventowego / konferencyjnego - prywatnej rezydencji z usługami 2. Zabudowa rekreacyjna i glampingowa (lekka konstrukcja): Zgodnie z MPZP - domki modułowe, jurty, namioty glampingowe, domki A-frame, sauny, balie, altany, tarasy, mała architektura nie obciążają wskaźnika zabudowy, więc mogą zostać ustawione na terenie bez ograniczeń. Możliwości: - glamping premium - domki całoroczne - jurty - mikrodomki rekreacyjne - SPA i wellness pod chmurką 3. Eventy i imprezy okolicznościowe: MPZP dopuszcza użytkowanie rekreacyjne i teren otwarty. Dodatkowo tuż obok znajduje się kościół, co czyni to miejsce idealnym na: - wesela plenerowe, - ceremonie ślubne, chrzciny, komunie - plenery fotograficzne i filmowe - eventy sezonowe Można postawić namiot eventowy, strefę ceremonii i zaprojektować ogród wydarzeń, a ruiny pałacu pięknie podświetlić na sesje plenerowe. LOKALIZACJA: Działka położona jest 30 minut od centrum Wrocławia, w cichej i zielonej części Ozorowic. Teren ma doskonałą lokalizację, dojazd drogą asfaltową i otoczenie natury. Lokalizację doceniają również media - miejsce było opisywane w Gazecie Wrocławskiej jako jedno z najbardziej klimatycznych terenów z potencjałem rewitalizacji w regionie. CENA: Świetna cena - tylko 100zł/m² W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Winnica Jadwiga - rozległa, 2-hektarowa winnica, będąca częścią Dolnośląskiego Szlaku Piwa i Wina. To lokalna atrakcja, która przyciąga turystów, organizuje degustacje i wydarzenia - ogromny atut dla resortu, glampingu czy przestrzeni eventowej. - Stadnina koni - idealna dla gości szukających aktywnego wypoczynku. - Boisko do paintballu - atrakcja, która przyciąga grupy firmowe, integracje i imprezy outdoorowe. - Staw wędkarski - dodatkowa rekreacja w otoczeniu natury - idealna dla rodzin, gości weekendowych i osób szukających wyciszenia. W promieniu 50 km od Wrocławia nie funkcjonuje żaden luksusowy glamping premium, co sprawia, że ta lokalizacja daje wyjątkową przewagę na starcie. Wrocławianom brakuje miejsc łączących komfort, naturę i wysoki standard - a popyt rośnie z każdym sezonem. Zachęcam do zapoznania się z materiałem wideo umieszczonym w ogłoszeniu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

46,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wisznia Mała

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 114 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kamila
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno - Przedszkolny im. Młodych Bohaterów w Szewcach
1,8 km
23 min pieszo
Park
2 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Strzeszowie
2,5 km
Stacja kolejowa
Szewce
2,9 km
Przychodnia lub szpital
NFOZ
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kryniczno
5,1 km