SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Pabianice | 5 476 m² | MPZP | teren inwestycyjny

Pabianice, łódzkie

Powierzchnia: 5437 m²
Cena za metr: 303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 303 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²; ta oferta: +46,9%
Podobne oferty: 17; działki 3000–10000 m² · Pabianice
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 437 m² (Pabianice) kosztuje 303 zł za m² — 46,9% więcej niż mediana 207 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Pabianice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne przy ul. Widzewskiej 114 w Pabianicach, o łącznej powierzchni 5 476 m². Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który szuka większego terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki znajdują się w obszarach oznaczonych m.in. jako: • MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • U1 - zabudowa usługowa i rzemiosło Plan dopuszcza m.in. zabudowę mieszkaniową, usługową, garażową i gospodarczą. Dużym atutem lokalizacji jest również fakt, że bezpośrednio granicząca nieruchomość znajduje się obecnie na rynku sprzedaży. Dla inwestora zainteresowanego większym projektem może to stworzyć możliwość powiększenia całego terenu inwestycyjnego do ponad 13 000 m². Ewentualny zakup sąsiedniej nieruchomości jest całkowicie niezależny od niniejszej oferty. Bardzo dobra perspektywa komunikacyjna W rejonie planowana jest istotna poprawa układu drogowego. Dla ulicy Północnej prowadzona jest procedura ZRID związana z uregulowaniem stanu prawnego i poszerzeniem pasa drogowego. Planowane jest także wykonanie bezpośredniego połączenia ul. Północnej z ul. Rypułtowicką, na odcinku w kierunku schroniska dla zwierząt. Po zakończeniu procedur administracyjnych planowane jest rozpoczęcie inwestycji drogowej. Realizacja tego połączenia może znacząco poprawić dostępność komunikacyjną nieruchomości i dodatkowo zwiększyć jej potencjał inwestycyjny. Najważniejsze informacje • łączna powierzchnia: 5 476 m² • działki nr 136/1 i 136/3 • lokalizacja: Pabianice, ul. Widzewska 114 • obowiązujący MPZP • przeznaczenie mieszkaniowe i usługowe • duży potencjał deweloperski • możliwość powiększenia inwestycji poprzez niezależny zakup sąsiedniej nieruchomości • perspektywa znacznej poprawy dojazdu od strony ul. Północnej i Rypułtowickiej To propozycja dla inwestora, który szuka większego terenu z jasną sytuacją planistyczną i dobrym potencjałem wzrostu wartości. Dokumentacja, wypis i wyrys z MPZP dostępne dla zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

46,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pabianice

Ta oferta: 303 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 136/3, obręb P-25, gm. Pabianice (miasto) · 100802_1.0025.136/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3591 m², a ogłoszenie podaje 5437 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konstantynowska 85 NŻ
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 10
1 km
13 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Lubońskiego
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Warszawska - Sikorskiego
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Olmed
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NFZ
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Pabianice Północne
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rypułtowice
2,7 km
Uczelnia
Szkoła podstawowa
3,8 km