Działka dla dewelopera - 1h drogi od Trójmiasta

Opis

LOKALIZACJA: Teren znajduje się na Pomorzu. Bezpośrednio przy obwodnicy miasta Pelplin z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym; 5 km od zjazdu z autostrady A1 (Pelplin) i jest łącznikiem z drogą krajową nr 91. W Pelplinie przebiega polska linia kolejowa Północ - Południe, znajduje się dworzec kolejowy. Miasto słynie z Bazyliki Katedralnej. Dotychczas niezagospodarowany teren znajduje się w samym centrum miasta, dla którego planowany jest dynamiczny rozwój. Pelplin, jako miasto „przesuwało się” coraz bardziej na południe, nie mając w swojej ofercie innych gruntów pod budowę mieszkaniową. Teraz jest doskonała okazja ku temu, aby wypełnić tę lukę. Dzielnica ta skąpana jest w zieleni licznych, starannie skomponowanych drzew i krzewów. Położona jest przy północnej granicy miasta, między al. Kociewską obwodnicą Pelplina, ul. Sambora i Wybickiego. Projekt inwestycji powstał z myślą o osobach poszukujących spokojnego, a zarazem świetnie skomunikowanego miejsca do zamieszkania. Jego usytuowanie zapewnia dobre połączenia z pobliskimi miastami powiatowymi, jak również szybki dojazd do autostrady A1. Mimo lokalizacji na obrzeżach Pelplina, w zaledwie kilka minut można dojść do centrum miasta i wszystkich jego strategicznych punktów. W niedalekiej odległości od dzielnicy znajduje się szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przychodnia lekarska,  targowisko miejskie, dworzec kolejowy, autobusowy oraz zabytkowa Bazylika Katedralna.NIERUCHOMOŚĆ: przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana (mieszkaniowo-usługowa) o powierzchni ponad 25 ha, objęta MPZP (UCHWAŁA NR XLIV/381/22 RADY MIEJSKIEJ W PELPLINIE z dnia 24 czerwca 2022 r.). Działka sprzedawana jest wraz z kompletnym, bardzo szczegółowym projektem architektonicznym. To, co wyróżnia to miejsce, to dbałość o ekologię. Zwarte bryły projektowanych obiektów zmniejszają straty ciepła. Wszędzie, gdzie to możliwe, budynki zaprojektowane są w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. Liczne panele fotowoltaiczne oraz projektowane pompy ciepła minimalizują koszty eksploatacji poszczególnych jednostek mieszkalnych i usługowych, a zastąpienie tradycyjnej więźby dachowej kratownicami ze zbijanych desek ogranicza zużycie drewna. Przewidziano również zewnętrzne i wewnętrzne stacje szybkiego ładowania samochodów elektrycznych. Z myślą o rowerzystach projektuje się trzy ścieżki rowerowe przecinające dzielnicę, połączone z drogami istniejącymi na sąsiednich terenach orazstojaki na rowery przed każdym budynkiem. Wśród budynków mieszkalnych znajdziemy tu niewysokie, 3-4 piętrowe budynki wielorodzinne oraz 2-3 kondygnacyjne budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Ich największym atutem jest piękny widok rozpościerający się zza okien. Od północnej i wschodniej strony podziwiać można rozległe pola uprawne, a od południowej i zachodniej miasto z wyłaniającą się spośród budynków katedrą. Przyszli mieszkańcy mają zapewniony dostęp do własnego ogródka, tarasu lub balkonu. Architektura całej dzielnicy jest spójna i harmonijna, natomiast poszczególne projekty budynków łączą ze sobą nowoczesną formę z tradycyjnymi materiałami wykończeniowymi, nawiązującymi do historycznej zabudowy Pelplina. Wzdłuż ulic ciągną się chodniki, przy których znajdują się małe skwerki idealne do odpoczynku podczas spaceru. Nie brak również większych przestrzeni rekreacyjnych. Do dyspozycji mieszkańców będzie boisko wielofunkcyjne, skatepark, pole do mini golfa, kilka siłowni terenowych oraz kameralne parki pełniące między innymi funkcje zieleni izolacyjnej. Inwestycja zaprojektowana jest tak, że można realizować ją etapami, nawet przez kilka/kilkanaście lat.ZAPROJEKTOWANA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA , w tym: --------- 114 086 ,96 m2, w tym:POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ PUM , w tym: --------- 98 069,16 m2, w tym:MIESZKANIA W ZABUDOWIE WIELORODZINNEJ --------- 87 770,72 m2MIESZKANIA W SEGMENTACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ --------- 10 298,44 m2POWIERZCHNIA UŻYTKOWA USŁUG PUU --------- 16 017,80 m2W celu zasięgnięcia szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

130,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat tczewski

Ta oferta

138 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 7 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o. (Gratka)

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

4. 30 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  35 000 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  35 000 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-09-30

  35 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pelplin Mickiewicza

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Janusza Stanislawa Pasierba

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pelplin

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.