SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Ekskluzywna działka w Piechowicach pod lasem

Piechowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 11 628 m²
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: −41,9%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Piechowice
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 11 628 m² (Piechowice) kosztuje 61 zł za m² — 41,9% mniej niż mediana 105 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Piechowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,16 ha, zlokalizowana w malowniczej i cichej części Piechowic . Działka bezpośrednio przylega do ściany lasu i znajduje się w bliskim sąsiedztwie otuliny Karkonoskiego Parku Narodowego , co gwarantuje przyszłym właścicielom niezrównaną prywatność, ciszę oraz codzienny kontakt z naturą . Warunki zabudowy i potencjał inwestycyjny: Dla nieruchomości wydana została ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), która pozwala na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą . To otwiera szerokie możliwości - teren idealnie sprawdzi się pod realizację kameralnego mini-osiedla lub jako przestronna działka pod jedną, dużą rezydencję z prywatnym lasem w tle. Media i sąsiedztwo: Okolica prężnie się rozwija, a w bezpośrednim sąsiedztwie powstają już nowe domy jednorodzinne . Woda i kanalizacja: Sieci są już dociągnięte do sąsiadujących, nowo budowanych domów. Prąd: Dostępny po sąsiedzku. Gaz: Brak gazu w pobliżu (zgodnie z WZ przewiduje się ogrzewanie w oparciu o rozwiązania indywidualne ). Dojazd do terenu zapewniony jest od strony ulicy Słowackiego . Stan obecny i przygotowanie terenu: Aktualnie na działce znajduje się amatorski, usypany ziemny tor rowerowy (widoczny na zdjęciach) . Ważna informacja: właściciel zobowiązuje się do całkowitego zrównania toru z ziemią i uporządkowania terenu w chwili zakupu. Usługa ta jest w pełni wliczona w cenę nieruchomości, dzięki czemu nowy nabywca otrzymuje teren gotowy pod inwestycję! Największe atuty: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i niesamowite walory widokowe . Gotowe, prawomocne Warunki Zabudowy pozwalające na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych . Media (woda, prąd, kanalizacja) w bliskim zasięgu nowo powstającej zabudowy. Spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem. Cena: 709 000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie - to miejsce, w którym można się zakochać od pierwszego wejrzenia! ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: w ulicyDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: lasKanalizacja: w ulicyKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odległość od centrum [m]: 2Odl. do sklepu [m]: 300Odl. do szkoły [m]: 3Odl. do przedszkola [m]: 1500Położenie: poza miastemZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowyZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Michał Matyjaszczuk+4875 64 94 684+48508 240 825m.matyjaszczuk@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita11 628 m²

Pow. działki11 628 m²

PowiatKarkonoski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana, rola

Cena na tle rynku

41,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Piechowice

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 709 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 567 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: brak
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Piechowice Dolne
15 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 w Piechowicach
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Arnika
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
760 m
10 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Piechowice
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze
6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
28,9 km