Działka niedaleko Wrocławia z pozwoleniem i projek

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna - budowlana z projektem - Pietrzykowice koło Wrocławia.Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Pietrzykowice, w województwie dolnośląskim, nieopodal Wrocławia.Nieruchomość oferowana jest wraz z gotowym projektem pod dużą, kompleksową inwestycję mieszkaniowo-usługową.Parametry inwestycji (wg projektu):Powierzchnia działki = 1,182 ha = 11 182 m2PUM: 3 600 m²26 lokali usługowych8 lokali mieszkalnych9 budynków w zabudowie bliźniaczej (z garażami)3 budynki wolnostojąceliczne miejsca parkingowe dla części mieszkaniowej i usługowejProjekt zakłada funkcjonalne połączenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z wyraźnym podziałem stref, co zapewnia komfort użytkowania oraz wysoką atrakcyjność rynkową inwestycji.Projekt został zaplanowany z myślą o dynamicznie rozwijających się terenach podmiejskich Wrocławia i obejmuje:zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,część usługową (lokale handlowe, biurowe lub usługowe),zabudowę bliźniaczą - domy z prywatnymi garażami,liczne miejsca parkingowe (naziemne oraz garażowe),funkcjonalny układ komunikacyjny i przestrzenie wspólne.Charakterystyka inwestycji:nowoczesna architektura,przemyślany układ komunikacyjny,garaże w budynkach bliźniaczych,duża liczba miejsc parkingowych,możliwość etapowania realizacji,rozwiązanie idealne pod sprzedaż oraz wynajem.Lokalizacja i potencjał:Pietrzykowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, oferująca szybki dojazd do miasta oraz dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Położenie inwestycji sprzyja zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i komercyjnej, co znacząco zwiększa jej rentowność.Atuty nieruchomości:gotowy projekt - oszczędność czasu i kosztów,wysoki PUM - 3 600 m²,lokalizacja w aglomeracji wrocławskiej,działka sprzedawana z projektem,możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,duża liczba miejsc parkingowych.Zapraszamy do kontaktu oraz szczegółowych informacji dotyczących inwestycji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

295 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smolcu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pietrzykowice

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Maluchy&Spółka

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.