Działka mieszkaniowa- usługowa

Opis

DZIAŁKA 1560 M² Z POTENCJAŁEM MIESZKANIOWO-USŁUGOWYM — PILAWA, POWIAT PIASECZYŃSKINa sprzedaż regularna, ogrodzona działka o powierzchni około 1560 m², położona w miejscowości Pilawa w gminie Piaseczno. Nieruchomość znajduje się przy ważnym ciągu komunikacyjnym łączącym Piaseczno, Górę Kalwarię i Zalesie Górne, dzięki czemu może odpowiadać zarówno potrzebom mieszkaniowym, jak i wybranym funkcjom usługowym — zgodnie z aktualnymi ustaleniami planistycznymi.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia — około 1560 m²Kształt — regularny, zbliżony do prostokątaUkształtowanie — płaskieTeren — zadrzewionyOgrodzenie — siatkaDojazd — droga asfaltowaForma własności — pełna własnośćKsięga wieczysta — założonaDeklarowany stan prawny — bez obciążeńATUTY NIERUCHOMOŚCIPołożenie przy skrzyżowaniu ważnych trasDobra widoczność nieruchomościDogodny dojazdSąsiedztwo nowej zabudowyBliskość lasów i terenów rekreacyjnychPołożenie w otulinie Chojnowskiego Parku KrajobrazowegoMożliwość rozważenia funkcji mieszkaniowej lub usługowej po potwierdzeniu aktualnego przeznaczeniaLokalizacja przy uczęszczanej trasie zwiększa ekspozycję działki, co może być istotne dla działalności usługowej. Zadrzewienie i otoczenie terenów zielonych zapewniają jednocześnie kontakt z naturą.LOKALIZACJA I OKOLICADziałka znajduje się w Pilawie, w powiecie piaseczyńskim, na skrzyżowaniu tras prowadzących w kierunku Piaseczna, Góry Kalwarii i Zalesia Górnego. Droga wojewódzka nr 873 łączy Pilawę z Zalesiem Górnym.PiasecznoGóra KalwariaZalesie GórneDroga krajowa nr 79Droga wojewódzka nr 873Lasy i tereny rekreacyjneChojnowski Park KrajobrazowyZabudowa jednorodzinnaWAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNAMateriały przekazane do oferty wskazują na dotychczasowe oznaczenie MN/U, dopuszczające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe, oraz na objęcie fragmentu działki terenem drogowym KUGp.Jednocześnie 18 lutego 2026 roku Rada Miejska w Piasecznie uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Pilawa. Plan opublikowano 8 kwietnia 2026 roku, a część jego ustaleń dla terenów 26MN i 27MN została unieważniona rozstrzygnięciem nadzorczym wojewody. BIP Miasta i Gminy Piaseczno, Mazowiecki Urząd WojewódzkiBez numeru ewidencyjnego działki nie można rzetelnie potwierdzić, czy wcześniejsze oznaczenia MN/U i KUGp oraz podane parametry zabudowy pozostają aktualne. Przed publikacją lub zakupem należy uzyskać wypis i wyrys z obowiązującego planu dla konkretnej działki.NASZA OPINIATo interesująca propozycja dla osoby poszukującej gruntu w zielonej części powiatu piaseczyńskiego, z dobrym dostępem do głównych tras. Regularny kształt, asfaltowy dojazd, widoczna lokalizacja oraz otoczenie lasów stanowią najważniejsze atuty nieruchomości. Ostateczny sposób wykorzystania działki powinien zostać określony po potwierdzeniu jej aktualnego przeznaczenia w nowym planie miejscowym.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.1,560 M² PLOT WITH RESIDENTIAL AND COMMERCIAL POTENTIAL — PILAWA, PIASECZNO COUNTY0% COMMISSION FOR THE BUYERA regular, fenced plot measuring approximately 1,560 m², situated in Pilawa within the Piaseczno municipality. The property lies beside an important route connecting Piaseczno, Góra Kalwaria and Zalesie Górne, potentially making it suitable for residential or selected commercial functions, subject to confirmation under the current local zoning plan.PROPERTY PARAMETERSArea — approximately 1,560 m²Shape — regular and approximately rectangularTopography — flatLand — woodedFencing — meshAccess — asphalt roadOwnership — full ownership titleLand and mortgage register — establishedDeclared legal status — free from encumbrancesKEY FEATURESPosition beside the junction of important routesHigh visibilityConvenient road accessNew residential development nearbyProximity to forests and recreational areasLocation within the buffer zone of Chojnów Landscape ParkPossibility of considering residential or commercial use after confirmation of the current zoning designationThe position beside a well-used road increases the plot’s visibility, which may be beneficial for a service-based business. The wooded character and surrounding green areas also provide contact with nature.LOCATION AND SURROUNDINGSThe plot is situated in Pilawa, Piaseczno County, near routes leading towards Piaseczno, Góra Kalwaria and Zalesie Górne. Provincial Road 873 connects Pilawa with Zalesie Górne.PiasecznoGóra KalwariaZalesie GórneNational Road 79Provincial Road 873Forests and recreational areasChojnów Landscape ParkSingle-family housingIMPORTANT PLANNING INFORMATIONThe materials supplied for the listing refer to a previous MN/U designation allowing single-family housing and non-disruptive services, with part of the plot indicated as public road land under the KUGp designation.However, on 18 February 2026, Piaseczno Municipal Council adopted a new local zoning plan for the village of Pilawa. The plan was published on 8 April 2026, and part of its provisions relating to areas 26MN and 27MN was invalidated by a supervisory decision of the regional authority. Piaseczno Municipal Office, Mazovian Voivodeship OfficeWithout the cadastral plot number, it is not possible to reliably confirm whether the previous MN/U and KUGp designations or the stated development parameters remain applicable. Before publication or purchase, an official extract and map from the current zoning plan should be obtained for the specific plot.OUR OPINIONThis is an interesting opportunity for anyone seeking land in a green part of Piaseczno County with convenient access to major roads. A regular shape, asphalt access, visible location and woodland surroundings are the property’s key advantages. Its final development potential should be determined after confirming the current zoning designation under the new local plan.Contact us to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pilawa

Ta oferta

480 zł/m²

Mediana okolicy

231 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pilawa 01

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  2,9 km

• Apteka

  2,9 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Baniosze

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.