Działka Piotrków Trybunalski - 1,4 ha - 879 000 zł

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki nr 190 i 191 o łącznej powierzchni 13 997 m², położone w Piotrkowie Trybunalskim, obręb 40, w rejonie ul. Przemysłowej. To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który potrzebuje budynku usługowego oraz dużej przestrzeni zewnętrznej – parkingu, placu, dróg wewnętrznych, zaplecza technicznego lub terenów zielonych. • Powierzchnia działek: * działka nr 190 – 6 881 m² * działka nr 191 – 7 116 m² * łącznie – 13 997 m² / ok. 1,40 ha • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U/Z – zabudowa usługowa z dużym udziałem zieleni. Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza m.in. parkingi, miejsca postojowe, tereny utwardzone, drogi wewnętrzne, obiekty sportowe i rekreacyjne, pola kempingowe i karawaningowe oraz infrastrukturę techniczną. • Najważniejsze parametry zabudowy: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,07 • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej • maksymalna wysokość budynków: 12 m • możliwość realizacji kondygnacji podziemnych • zabudowa zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. Przy założeniu wspólnego zagospodarowania obu działek, wskaźnik intensywności 0,07 odpowiada około 980 m² maksymalnej łącznej powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych. Plan definiuje intensywność jako stosunek sumy powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych do powierzchni działki budowlanej. Według orientacyjnego pomiaru na mapie około 5 739 m² terenu znajduje się w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. Jest to wartość orientacyjna, wymagająca weryfikacji projektowej. • Dojazd Działki nr 190 i 191 przylegają do działki nr 187, oznaczonej w EGiB jako dr – drogi, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Działka nr 187 prowadzi w kierunku ul. Przemysłowej i obecnie posiada nawierzchnię nieutwardzoną. Zgodnie z MPZP dla terenu 1U/Z obsługa komunikacyjna może odbywać się m.in. z drogi publicznej oraz z istniejącej drogi wewnętrznej niewyznaczonej na rysunku planu. • Rów melioracyjny Przez teren przebiega niewielki rów melioracyjny, widoczny na Geoportalu i mapach satelitarnych. MPZP przewiduje zachowanie systemu dopływu i odpływu wód oraz dopuszcza przebudowę urządzeń melioracyjnych w przypadku kolizji z projektowanymi obiektami, zgodnie z przepisami odrębnymi. Jego przebieg należy uwzględnić przy projektowaniu zagospodarowania nieruchomości. • Duży teren zewnętrzny Atutem nieruchomości jest duża powierzchnia terenu w stosunku do planowanej zabudowy. Poza samym budynkiem plan umożliwia wykorzystanie terenu m.in. pod: • parkingi i miejsca postojowe • drogi wewnętrzne • tereny utwardzone • infrastrukturę techniczną • funkcje rekreacyjne i caravaningowe • tereny zielone Przy powierzchni prawie 1,4 ha daje to możliwość stworzenia siedziby firmy z rozbudowanym zapleczem terenowym. • Dla kogo może być ta nieruchomość? Oferta może odpowiadać m.in. firmie: • technicznej lub serwisowej • związanej z obsługą pojazdów lub flot • poszukującej siedziby z dużym parkingiem • szkoleniowej • sportowej lub rekreacyjnej • związanej z caravaningiem • prowadzącej działalność powiązaną z sąsiedztwem lotniska • potrzebującej budynku usługowego i rozległego zaplecza terenowego Nieruchomość nie jest przeznaczona pod intensywną zabudowę magazynową czy dużą halę produkcyjną. Plan wyklucza również m.in. złomowiska oraz określone działalności związane ze składowaniem i obrotem kruszywami, odpadami, węglem czy materiałami budowlanymi. • Media MPZP przewiduje możliwość obsługi terenu przez istniejące i projektowane sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne. Dokładne położenie i możliwość przyłączenia do poszczególnych sieci wymagają potwierdzenia u gestorów. • Lokalizacja Piotrków Trybunalski – rejon ul. Przemysłowej, na obrzeżach miasta, w otoczeniu terenów działalności gospodarczej i lotniska. Charakter lokalizacji dobrze odpowiada działalności, w której ważniejsza jest przestrzeń, łatwy dostęp dla pojazdów i duży teren zewnętrzny niż ścisłe centrum miasta. • CENA: 879 000 zł | ok. 63 zł/m² • Dla zainteresowanych dostępna jest szczegółowa dokumentacja nieruchomości, w tym MPZP, mapy działek, informacje z EGiB oraz materiały dotyczące linii zabudowy. • Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości. • Solomiia Vodiana

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Piotrków Trybunalski

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

111 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo