Działki W zielonej enklawie | MPZP | PKP

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rokiciny

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LOOKUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Chrusty

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chrusty Nowe

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!Szukasz miejsca na swój wymarzony dom, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do Łodzi i okolicznych miejscowości?Wyobraź sobie poranną kawę we własnym ogrodzie, otoczenie zieleni, ciszę i przestrzeń, w której możesz odpocząć po intensywnym dniu. Jednocześnie nie musisz rezygnować z codziennej wygody - szkoła, sklep, przystanki komunikacji i stacja kolejowa znajdują się w niedalekiej odległości.Na sprzedaż cztery działki położone w miejscowości Pogorzałe Ługi (gmina Rokiciny, powiat tomaszowski), w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to jej wyjątkowe otoczenie. Teren z kilku stron otulony jest wysokimi, dojrzałymi drzewami, które tworzą naturalną, zieloną oprawę działek, zapewniając kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Nieruchomości stanowią interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej przestrzeni pod przyszły dom, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem gruntu z potencjałem.DOSTĘPNE DZIAŁKIIstnieje możliwość zakupu wybranej działki lub kilku sąsiadujących nieruchomości.Działka nr 19/3• Powierzchnia: 1261 m²• Przybliżone wymiary: 23 × 52 m• Cena: 70 zł/m²• Cena całkowita: 88 270 złDziałka nr 19/4• Powierzchnia: 1208 m²• Przybliżone wymiary: 30 × 48 m• Cena: 90 zł/m²• Cena całkowita: 108 720 złDziałka nr 20/6• Powierzchnia: 1785 m²• Przybliżone wymiary: 38 × 59 m• Cena: 70 zł/m²• Cena całkowita: 124 950 złDziałka nr 20/7• Powierzchnia: 1309 m²• Przybliżone wymiary: 29 × 44 m• Cena: 90 zł/m²• Cena całkowita: 117 810 złKażda z działek posiada udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dostęp do nieruchomości.PRZEZNACZENIE TERENU - MPZPNieruchomości znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rokiciny.Zgodnie z uchwałą nr XXVI/152/97 z dnia 30 kwietnia 1997 r. teren oznaczony jest symbolem SFRO - strefa rolno-osadnicza.Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy siedliskowej bez określania typologii budownictwa mieszkaniowego, przy spełnieniu warunków określonych w jego ustaleniach, w tym:• minimalnej powierzchni działki przeznaczonej pod indywidualne siedlisko wynoszącej 1000 m²,• minimalnej szerokości działki od strony drogi publicznej wynoszącej 18 m,• zapewnienia odpowiedniego dostępu do drogi,• zachowania wymaganych linii zabudowy.Co istotne, plan odnosi się również do możliwości realizacji siedliska niezwiązanego z produkcją rolniczą, wskazując jednie na konieczność przeprowadzenia odpowiedniej procedury wyłączenia gruntu z użytkowania rolniczego.Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają weryfikacji w odniesieniu do konkretnego zamierzenia inwestycyjnego i obowiązujących przepisów.MEDIA I DOJAZD• Energia elektryczna - w drodze wewnętrznej.• Wodociąg - w drodze głównej, z możliwością rozważenia wykonania własnej studni.• Kanalizacja - możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.• Dojazd - z drogi asfaltowej poprzez drogę wewnętrzną.LOKALIZACJA I OTOCZENIEPogorzałe Ługi to spokojna miejscowość położona w gminie Rokiciny, która łączy uroki życia poza miastem z dostępem do niezbędnej infrastruktury.Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni i kameralnym charakterem. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla osób planujących zamieszkać z dala od zatłoczonych osiedli.W najbliższej okolicy znajdują się:• przystanek kolejowy Nowe Chrusty - ok. 800 m,• sklep spożywczy - ok. 400 m,• Szkoła Podstawowa w Będzelinie - ok. 2 km,• przedszkole i żłobek w Rokicinach - kilka minut samochodem,• Koluszki - ok. 8 km,• Łódź - ok. 29 km.Bliskość kolei stanowi dodatkowy atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają również sprawny dojazd do Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.DLACZEGO WARTO?• Cztery działki do wyboru - możliwość dopasowania powierzchni i budżetu do własnych potrzeb.• Atrakcyjne ceny już od 70 zł/m² • Teren objęty MPZP - określone zasady zagospodarowania.• Spokojne, zielone otoczenie - przestrzeń i prywatność z dala od miejskiego hałasu.• Bliskość kolei i infrastruktury - wygoda codziennego życia.• Możliwość zakupu kilku działek - większa przestrzeń i elastyczność przyszłego zagospodarowania.STAN PRAWNYPełna własność. Każda działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.Zainteresowała Cię jedna z działek?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje, poznać dokładne położenie nieruchomości i umówić się na prezentację.LOOKUM Nieruchomości - znajdziemy miejsce dla Twoich planów!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.