Działka Poręba Dzierżna

Opis

Działka budowlano-rolna 5567 m2 z potencjałem podziału i dwiema drogami - Poręba Dzierżna / Wolbrom (Bezpośrednio) Opis: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o łącznej powierzchni 5567 m2, zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Poręba Dzierżna (gmina Wolbrom, powiat olkuski). Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji biura nieruchomości! Najważniejsze parametry: Numer ewidencyjny działki: 132 (obręb Poręba Dzierżna) Księga Wieczysta: Pełna własność, czysta kartoteka, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Wymiary: Kształt regularnego prostokąta o długości ok. 304 m i szerokości od 17,80 do 26 m (w miejscu starego budynku działka przechodzi w trapez o maksymalnej szerokości 26 m). Uzbrojenie terenu (Media): Działka jest świetnie przygotowana pod szybki start budowy, co pozwala zaoszczędzić czas i tysiące złotych na przyłączach: Woda: Już na działce (dostępne bezpośrednie przyłącze wodociągowe). Prąd: W granicy działki (prosty i szybki proces postawienia skrzynki elektrycznej). Gaz: Sieć gazowa przebiega bezpośrednio przez działkę (według danych z Geoportalu), co umożliwia bezproblemowe podłączenie nowoczesnego ogrzewania gazowego. Kanalizacja: Brak sieci gminnej (rozwiązaniem dla inwestycji jest nowoczesne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków). Przeznaczenie w MPZP i podział powierzchni: Działka łączy w sobie ogromny potencjał budowlany z piękną, zieloną przestrzenią rekreacyjną: 1783 m2 - oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 19.10 MN1 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Fragment ten jest już ogrodzony, znajduje się na jednym z końców działki i posiada niezależny, podjazd (do lekkiego oczyszczenia z krzewów i samosiejek). Bezpośredni wjazd z drogi publicznej asfaltowej. W tej części znajduje sie kilka drzew i krzewów owocowych. Oraz dom przeznaczony do rozbiórki. ok. 1215 m2 - oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 19.10 MN1 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Fragment ten znajduje sie w drugim końcu działki z bezpośrednim wjazdem z drogi publicznej asfaltowej. ok. 2569 m2 - grunt rolny (klasa RIIIa) - idealny pod duży, prywatny ogród, sad lub przestrzeń wypoczynkową, bez konieczności kosztownego odrolnienia. Znajduje się pomiedzy gruntami budowlanymi. Ogromny potencjał inwestycyjny (2 niezależne wjazdy!): Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z obu stron. Daje to unikalną możliwość bezproblemowego podziału nieruchomości na dwie niezależne działki budowlane z osobnymi wjazdami. To świetna lokata kapitału lub opcja budowy domu na jednej części i odsprzedaży drugiej połowy z dużym zyskiem. Dodatkowe informacje: Na działce znajduje się stary dom przeznaczony do rozbiórki. Obecność budynku w tym miejscu stanowi ułatwienie formalne dla przyszłego inwestora - pozwala między innymi na realizację nowej budowy na zasadzie odbudowy lub rozbudowy, co znacznie upraszcza procedury urzędowe i skraca czas oczekiwania na pozwolenia w porównaniu do budowy całkowicie od zera. Lokalizacja, komunikacja i atrakcje w okolicy (Jura Krakowsko-Częstochowska): Miejscowość Poręba Dzierżna to idealny kompromis pomiędzy ciszą i naturą a sprawnym dojazdem do miast: Wolbrom (Centrum): ok. 10-12 minut samochodem (8 km) - pełna infrastruktura, sklepy, szkoły, stacja PKP. Kraków: ok. 60 minut jazdy samochodem (64 km) drogą S7. Katowice: ok. 60-65 minut jazdy (66 km) drogą DK94. Ojcowski Park Narodowy: ok. 25-30 minut - Dolina Prądnika, Pieskowa Skała, Maczuga Herkulesa. Stadnina Koni w Udorzu: ok. 10 minut - idealne miejsce dla pasjonatów jeździectwa. Pustynia Błędowska, Zamek Pilcza w Smoleniu: w najbliższej okolicy, idealne cele weekendowych wycieczek. Okolica obfituje w jurajskie szlaki piesze, rowerowe oraz tereny idealne do aktywnego wypoczynku. Cena: 275 000 PLN (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu oraz do osobistego oglądania działki. Lokalizację i przebieg sieci można łatwo zweryfikować w Geoportalu wpisując dane: działka nr 132, obręb Poręba Dzierżna (gmina Wolbrom).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wolbrom

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.