Duża uzbrojona działka pod budowę domu z MPZP MN/U | Darżyno

Opis

Szukasz miejsca z realnym potencjałem?Ta działka pod budowę wymarzonego domu z dala od zgiełku spełnia twoje marzenia.Możliwość wydzielenia 2 odrębnych działek, każda z własnym dojazdem!Na sprzedaż działka o powierzchni 3041 m² w miejscowości Darżyno, położona bezpośrednio przy trasie DK6 – jednej z najważniejszych dróg regionu. To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes każdego dnia.Dlaczego warto?- Świetna widoczność i ruch – idealne miejsce pod działalność usługową- Gotowa do inwestycji – pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja na działce)- Elastyczne możliwości zabudowy – dom, firma lub projekt łączony- Bezproblemowy stan prawny – pełna własność, brak obciążeńParametry inwestycyjne:MPZP: 20-MN/U – zabudowa jednorodzinna + usługiMożliwości:dom jednorodzinnydziałalność usługowa (np. sklep, biuro, warsztat)inwestycja łączona (mieszkanie + biznes)Doskonała komunikacjabezpośredni wjazd z DK6dodatkowy dostęp drogą wewnętrznąszybki dojazd do:Potęgowo – 2 kmLębork – 22 kmSłupsk – 30 kmWszystko pod rękąW najbliższej okolicy znajdziesz:sklepy (Biedronka, Dino)szkołę i przedszkoleprzychodnięstację kolejowąobiekty sportowo-rekreacyjneIdealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.Potencjał, który zarabialokalizacja przy ruchliwej trasie = stały przepływ klientówspokojna okolica = atrakcyjna dla zabudowy mieszkaniowejdziałka gotowa do rozpoczęcia inwestycji od zarazDodatkowa opcja – rozbuduj swoją inwestycję, można wydzielić z niej 2 działkę i dodatkowo dokupić działkę o parametrach:powierzchnia: 1543 m²przeznaczenie: 2-MN – zabudowa jednorodzinnacena: 99 000 złIdealna jako rozszerzenie projektu lub inwestycja deweloperska.Status prawny:pełna własnośćbrak obciążeńobowiązujący MPZPZainteresowany? Skontaktuj się i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości!USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 20-MN/U1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 25%,b) dla działki o funkcji usługowej: 30%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5,b) dla działki o funkcji usługowej: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 1000m2,b) dla działki o funkcji usługowej: 1200m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 50%,b) dla działki o funkcji usługowej: 40%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,b) dla lokali usługowych: 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego i 1 miejsce postojowe/ 3 zatrudnionych,4. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 2-MN1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane i dobudowane do bryły budynku z funkcją mieszkalną;2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5;5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:a) dla terenów 5-MN, 6-MN: 1000m2,b) dla terenów 1-MN, 2-MN, 3-MN, 8-MN: 1200m2,c) dla terenu 7-MN: 800m2;7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;8) liczba kondygnacji nadziemnych:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 2, w tym poddasze,b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;10) wysokość zabudowy:a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 9m,b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z § 8.3. ND4. W granicach terenów 1-MN, 2-MN i 3-MN ustala się pas ograniczeń od napowietrznej linii elektroenergetycznej SN oznaczony na rysunku planu, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 21.5. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz dokumentacji planistycznej.Novita Home zapewnia bezpieczne i spokojne przeprowadzenie przez proces zakupu, w tym obsługę notarialną.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.Treści i materiały objęte są prawami autorskimi Biura nieruchomości Novita Home.Proszę o kontakt z numerem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 326 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat słupski

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Novita Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Potęgowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej W. Polaczuk M. Polaczuk

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Potęgowo

  2,4 km

• Apteka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skórowo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.