SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka kobylepole

Kobylepole Majakowskiego, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 4149 m²
Cena za metr: 868 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 868 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²; ta oferta: +44,6%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 149 m² (Poznań) kosztuje 868 zł za m² — 44,6% więcej niż mediana 600 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

** ATRAKCYJNA DZIAŁKA, BLISKI DOSTĘP DO CENTRUM, OTOCZENIE UROKLIWE PRZYRODNICZO **Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 4149m2 położoną przy ul. Majakowskiego na Kobylimpolu, atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Malty, w sąsiedztwie kameralnego kompleksu Warzelni oraz niezwykle rozległych terenów zielonych w pobliskiej dolinie Cybiny, która przyciąga swoim wyjątkowym krajobrazem oraz urokliwym plenerem ogromnie bogatym przyrodniczo.Nieruchomość posiada pełen dostęp do mediów P,W,G,K ( P, W - na działce), bezpośredni dojazd drogą asfaltową, teren ogrodzony.Obszar terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa działka objęty jest aktualnie obowiązującym mpzp zgodnie z którym, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą oraz bliźniaczą, istnieje również możliwość podziału.Według planu zagospodarowania dla zabudowy ustala się min. następujące parametry:* zabudowa 30% powierzchni działki dla wolno stojącej (nie więcej niż 240m2 pow. Działki )* 35% dla bliźniaczej lecz nie więcej niż 240m2 pow. działki, * dwie kondygnacje do 9m wysokości, * dopuszcza się także budynki pomocnicze do 50m2Atrakcyjność działki podkreśla jej lokalizacja, niewielka odległość do centrum, możliwość dostępu do komunikacji miejskiej, pełne zaplecze rozwiniętej infrastruktury w bliskim otoczeniu oraz szczególnie doceniane sąsiedztwo wyjątkowych terenów parkowo – leśnych.Stan prawny: własność** CENA 3.600.000zł **Więcej szczegółów, dodatkowe informacje, kontakt Magdalena Łutowicz696-024-475. ** NIERUCHOMOŚĆ GODNA ZAINTERESOWANIA **Zapraszam do zapoznania i prezentacji.Powyższy opis ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Odpowiedzialność zawodowa pośrednika - lic. nr 6052

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita4 149 m²

Pow. działki4 149 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 868 zł/m²
Mediana okolicy: 600 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI MK INVEST

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Huśtawka
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Borówki
10 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa "Skrzydla"
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Maya
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1 km
13 min pieszo
Park
Park Rodziny Stablewskich
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Antoninek
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Alterida
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,4 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,5 km