Działka lub grunt na sprzedaż - 15 583 m² - Poznań

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny 1.5583 ha z MPZP, Nowe MiastoWGN Commercial oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 1.5583 ha zlokalizowany w Poznaniu przy ulicy Tarnowskiej (Nowe Miasto). Oferowany grunt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla tej lokalizacji przewiduje przeznaczenie pod tereny zabudowy usługowej z wodami powierzchniowymi śródlądowymi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia gruntu: 1.5583 haMPZP - zabudowa usługowa z wodami powierzchniowymi śródlądowymi (na terenie działki znajduje się rów).Uzbrojenie w okolicy: woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia telefonicznaDobra komunikacja:-droga ekspresowa S11 - 1 km-autostrada A2 - 1.2 km-centrum Poznania - 12 kmNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Z MPZPUstala się:-lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,-powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 50%,-powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 30%,-wysokość budynku usługowego do 16.0 m a w strefie podwyższonej zabudowy, wskazanej na rysunku planu, od 16.0 do 20.0 m,-dach płaski lub stromy,-od strony terenów dróg publicznych lokalizację budynków z elewacją z oknami lub powierzchniami przeszklonymi,-zakaz lokalizacji takich obiektów jak: stacje paliw, stacje obsługi samochodów, warsztaty samochodowe, blacharnie, lakiernie,-dla nowo wydzielanych działek budowlanych z wyłączeniem działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, powierzchnię nie mniejszą niż 2500 m2,-zapewnienie stanowisk postojowych zgodnie z § 15 ust. 2 pkt 5 lit. b-k oraz pkt 6 i 7,- dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych z wyjątkiem terenu 1KD-Z oraz do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne określone w pkt 2 lit. d, zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem pkt 2 lit. i;Dopuszcza się:-wycofanie części budynku od obowiązującej linii zabudowy na długości nie większej niż 20% długości elewacji frontowej budynku,-wysunięcie przed linię zabudowy części budynku, takich jak: wykusze, okapy, gzymsy, ryzality, balkony, schody i pochylnie zewnętrzne, na odległość nie większą niż 1,5 m,-lokalizację garaży podziemnych,-lokalizację dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m,-lokalizację stacji transformatorowych wbudowanych w budynek lub wolno stojących, zgodnie z przepisami odrębnymi,-w przypadku lokalizacji wolno stojących stacji transformatorowych wydzielenie działek o powierzchni nie mniejszej niż 50 m2,-lokalizację nad ciekiem kładek dla pieszych,-lokalizację zbiorników retencyjnych dla wód opadowych i roztopowych,-lokalizację jednego zjazdu na teren 2U/WS z terenu 1KD-Z w strefie wyznaczonej na rysunku planu,-w przypadku lokalizacji infrastruktury telekomunikacyjnej na budynkach, wysokość nie większą niż połowa wysokości budynku,-w przypadku lokalizacji infrastruktury telekomunikacyjnej wolno stojącej, wysokość nie większą niż 20,0 m,-lokalizację urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 pkt 1 lit. b.UZBROJENIESieć wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacyjna oraz telefoniczna w bliskiej okolicy działki.STAN PRAWNYPełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.CENA: zapytanie na adres mailowy: s.tamborski@W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:siatka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

399 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krzesiny Wiadukt n/ż

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 2 im. Charles De Gaulle'a

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 85

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Krzesiny

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reoptis klinika okulistyczna przyszłości

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.