Prawie hektar w obszarze mn/u i u

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Place4You

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orzech

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stare Orzechowo - Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brody Warszawskie

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To niemal hektar do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę usługową i mieszkaniową. Zachęcamy do spojrzenia na spacer 3D załączony do ogłoszenia, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z kształtem i lokalizacją działki. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58 Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 27 x 354 x 28,7 x 359 m i łączną powierzchnię ewidencyjną 9900 m2 (powierzchnia geodezyjna 9831 m2). Nieruchomość posiada 2 niezależne dostępy do dróg publicznych z dwóch stron - od strony północnej do drogi krajowej nr 62, od strony południowej do drogi gminnej. W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:woda, prąd, gaz, sieć telekomunikacyjna. Powierzchnia, dostęp do dróg z dwóch stron i przeznaczenie w MPZP daje możliwość zrealizowania kilku scenariuszy inwestycyjnych, m .in. :podziału części mieszkaniowej na 4 działki o pow. ok. 1000 m2 wraz z 6-metrową drogą dojazdową i budowa 4 budynków dwulokalowych, budowy obiektu handlowo-usługowego na części usługowej z dostępem do drogi krajowej nr 62, budowy dużego kompleksu magazynowego/usługowego z zapleczem biurowym na całej powierzchni działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Ok. 5600 m2 objęte jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym) przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych, wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m, maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m. Ok. 4300 m2 objęte jest strefą U:przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, drobna produkcja, magazyny, wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,5 maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 maksymalna wysokość budynków usługowych, drobnej produkcji, magazynowych: 2 kondygnacje, 10,5 m, nakaz nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony MN/U. Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. W świetle przepisów prawa grunt:nie jest nieruchomością rolną, nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu, nie jest objęty strefą rewitalizacji. Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.