SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Enklawa pod Poznaniem z widokiem i dostępem do Warty

Promnice, wielkopolskie

Powierzchnia: 21 500 m²
Cena za metr: 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 15; działki powyżej 10000 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 21 500 m² (Promnice) kosztuje 155 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 190 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czerwonak). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prywatna enklawa z widokiem i dostępem do Warty Na sprzedaż 2,15 ha gruntu z własną linią brzegową Warty, położonego w Promnicach, w gminie Czerwonak, około 18 km od Starego Rynku w Poznaniu. Najważniejsze informacje: * 21 500 m² powierzchni nieruchomości. * Około 3 500–4 000 m² terenu MJ – część przeznaczona w MPZP pod zabudowę mieszkaniową (powierzchnia szacunkowa). * Zabudowa: plan dopuszcza formę wolnostojącą, bliźniaczą oraz małe domy mieszkalne do 4 lokali. * Pozostała część – ZP: teren zieleni. * Bezpośredni dostęp do Warty i własna linia brzegowa. * Media: według informacji sprzedającego prąd i gaz na działce, woda i kanalizacja miejska; przyłącza do potwierdzenia. * Dojazd: bezpośrednio z ul. Północnej. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i łagodnie opada w kierunku rzeki. Oferuje widok na Wartę, rozległą zieleń i zalesiony przeciwległy brzeg. To propozycja zarówno pod prywatną posiadłość nad rzeką, jak i dla inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową zgodną z MPZP. W pobliżu znajdują się Stara Murowana, Bolechowo i Biedrusko. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi wśród natury. Zapraszam do kontaktu! Możliwości zagospodarowania określają szczegółowe zapisy MPZP. Powierzchnia części MJ jest szacunkowa

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czerwonak

Ta oferta: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 190 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 333 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 666 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.