Działka Przemyśl, bez pośrednika - 1,4 ha - 1 200 000 zł

Opis

Charakterystyka możliwości wykorzystania terenu: Powierzchnia 1,4 ha dla działek o nr ewid. Gr 916, 917, 918, 919, 920, 921, 922, 933, 934, 935, 936, 937, 938, 979, 980 w m. Przemyśl obr.208 daje swobodną możliwość zabudowy co najmniej dwoma lub trzema budynkami wielorodzinnymi o wymiarach 20x45 m (koncepcja w załączeniu) . - Praktycznie cały obszar eksponowanych działek jest poza zasięgiem wód zalewowych Q- 0,1 co jest szczególnie istotne na terenie Przemyśla, przy planowaniu inwestycji (nie trzeba robić „trudnych” uzgodnień z Wodami Polskimi). - zgodnie z zapisami MPZP Konopnickiej Miasta Przemyśla kontur o symbolu 4.01.MW pozwala na wybudowanie budynków wielorodzinnych do 5 kondygnacji nadziemnych + kondygnacja podziemna (np.Garaże podziemne co jest uzasadnione gdyż nie trzeba będzie robić wymiany gruntu – z uwagi na nasyp niekontrolowany około ±6m) Z przeprowadzonej analizy wyliczono następujące parametry i przyjęto dla pojedynczego budynku : przy założeniu, że budynek ma wymiar 20mx45m:1 - 12 lokali mieszkalnych na jednej kondygnacji x 5kondygnacji = 60 szt. lokali mieszkalnych o powierzchni P.U.M (powierzchnia do sprzedaży bez korytarzy i klatek schodowych) około 3857 m2 , do tego należy doliczyć jeszcze około 780-800 m2 powierzchni garażu podziemnego w którym można zlokalizować około 25 szt. miejsc postojowych. Podsumowując : Dwa budynki mieszkalne – 3857 m2 pum x 2 budynki = 7714m2 pum. i łącznie 120 szt. lokali mieszkalnych. Trzy budynki mieszkalne – 3857 m2 pum x 3 budynki = 11571m2 pum. i łącznie 180 szt. lokali mieszkalnych. Należy również przyjąć około 75 szt. miejsc parkingowych w garażach podziemnych. MOŻLIWOŚĆ ROZLICZENIA W INNYCH DZIAŁKACH LUB MIESZKANIACH

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Przemyśl

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Henryka Jordana w Przemyślu

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowackiego - biblioteka

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Olimed

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Akademia Malucha"

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Główny

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.