Przemyśl, 3359 m², budowlana z mpzp, zieleń, bocz.

Opis

Przemyśl, ul.Pikulicka (boczna ul.Słowackiego) , działka budowlana z MPZP, o pow. 33,59 ara (3359 m2), jedna z nielicznych do sprzedaży w tym regionie. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Działka i otoczenie: działka położona w cichej, zielonej i częściowo zalesionej dzielnicy, gwarantuje prywatność oraz kontakt z naturą. Dojazd asfaltowy zapewnia wygodny całoroczny dostęp. Wyjątkowa działka budowlana na sprzedaż w Przemyślu, ul. Pikulicka , to jedna z niewielu dostępnych parceli w tej prestiżowej, poszukiwanej części miasta. Powierzchnia 33,59 ara (3359 m²), zgrabny kształt trapezu i wymiary ok. 27 m szerokości oraz 124 m długości czynią ją idealną zarówno pod inwestycje (szeregówki) , jak i domy jednorodzinne. Informacje ogólne: Powierzchnia: 3359 m², kształt: trapez, wymiary: 27 x 124 m, status planistyczny:Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (działka budowlana). Układ działki: Teren pozwala na budowę dwóch domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej. MPZP obejmuje ok. 20 arów działki budowlanej oraz 13,5 ara powierzchni zielonej do własnej aranżacji. Standard i wyposażenie: Działka jest niezabudowana, gotowa do realizacji Twojego projektu. Dojazd drogą asfaltową. Prąd i woda dostępne przy granicy działki. Brak gazu i kanalizacji – konieczna budowa przydomowej oczyszczalni. Lokalizacja: Rozchwytywana dzielnica Przemyśla z szybkim wyjazdem do centrum oraz do zakładów pracy – zarówno przez ul. Słowackiego, jak i obwodnicę. MPZP uchwalony dla tej działki. Dodatkowe informacje: Działka będzie dostępna dla kupującego od października 2026. Brak ogrodzenia. Kluczowe atuty: Unikatowa działka budowlana w zielonej, spokojnej okolicy, możliwość budowy dwóch domów, znakomite połączenie drogowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, duża prywatna powierzchnia zielona. Zapraszamy po szczegóły lub na prezentację, taka oferta trafia się bardzo rzadko. Informacje szczegółowe: UCHWAŁA NR 152/2021 RADY MIEJSKIEJ W PRZEMYŚLU z dnia 29 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Słowackiego V" …… § 6. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1, dopuszcza się lokalizację, z zastrzeżeniem ustaleń §5 ust. 4, 5, i 10: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i szeregowej, 2) budynków gospodarczych wolnostojących. 3. W stosunku do terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: a) 10,0m od wschodniej granicy planu oraz od południowej granicy planu, b) 6,0m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, c) 6,0m od linii rozgraniczających tereny dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, d) 4,0m od linii rozgraniczających tereny dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW. 2) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,01, 3) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 1,2, 4) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, 5) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, 6) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub szeregowej do 12,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu, 7) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 7,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu, 8) dopuszcza się dachy płaskie; dachy zielone; dwu i wielospadowe o kącie nachylenia: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i szeregowej od 25ş - 45ş, b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej od 20ş - 35ş, 9) pokrycie dachów: blachą, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym dachówkę; w kolorze: grafitowym, czerwonym, brązowym oraz zielonym. 4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenów: 1) dostępność komunikacyjna terenów, z dróg publicznych dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD za pomocą dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW oraz spoza planu, z ul. Słowackiego i ul. Fabrycznej, 2) miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ilości co najmniej jedno miejsce na jeden lokal mieszkalny. § 7. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U. 2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację, z zastrzeżeniem ustaleń §5 ust. 4, 5: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami nieuciążliwymi, 3) budynków usługowych wolnostojących z usługami nieuciążliwymi, 4) budynków gospodarczych, wolnostojących. 3. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) 10,0m od wschodniej granicy planu – od ul. Słowackiego znajdującej się poza granicami planu, b) 4,0m od linii rozgraniczającej teren ciągu pieszo – jezdnego, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDX, 2) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,01, 3) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 1,2, 4) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, 5) udział powierzchni użytkowej usług nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku, 6) udział powierzchni zabudowy usługowej nie więcej niż 40% powierzchni zabudowy działki budowlanej, 7) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, 8) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami maksymalnie 12,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu, 9) wysokość zabudowy usługowej maksymalnie 10,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu, 10) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 7,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu, 11) dopuszcza się dachy płaskie; dachy zielone; dwu i wielospadowe o kącie nachylenia: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami i usługowej od 30ş - 45ş, b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej od 20ş - 35ş, 12) pokrycie dachów: blachą, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym dachówkę; w kolorze: grafitowym, czerwonym, brązowym oraz zielonym. 4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenu: 1) dostępność komunikacyjna terenu z ciągu pieszo – jezdnego, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDX oraz z ul. Słowackiego, znajdującej się poza granicami planu, 2) miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ilości: a) jedno miejsce na jeden lokal mieszkalny, b) jedno miejsce na każde 25,0m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Przemyśl

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Galiszkiewicz i Foryś NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słowackiego - działki

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 20

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna - "MEDSPEC"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Bakończyce

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.