SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Pstrążna - 7 ha - 2 000 000 zł

Pstrążna, śląskie

Powierzchnia: 70 000 m²
Cena za metr: 29 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 29 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 24; działki powyżej 10000 m² · powiat rybnicki
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 70 000 m² (Pstrążna) kosztuje 29 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 40 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat rybnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość gruntowa położona w Pstrążnej, gmina Lyski. Około 700m zjazd do nowo budowanej drogi Racibórz- Pszczyna. Na pow.70000m stoi mały murowany dom (dwa pokoje, łazienka, kotłownia, strych do zagospodarowania, jest centralne ogrzewanie, woda, kanalizacja w drodze, szambo na działce). Obszar około pół hektara to łąki Vi VI kategorii (późniejsze przekształcenie na działki budowlane). Teren naświetlony przez cały dzień na wzniesieniu, róża wiatrów, (po ekspertyzach). Pomysł na zagospodarowanie terenu : stadnina koni, alpaki, plantacja borówki, farma fotowoltaiczna, turbiny wiatrowe itp. Obecny właściciel posiada gotowy wzór umowy do podpisania przez chętne firmy zainteresowane dzierżawą gdzie firma proponuje następujące kwoty: - czynsz w wysokości 18tys/20tys.zl za hektar rocznie - umowa dzierżawy na 29 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat - zapewnia płacenie podatków od nieruchomości i zysków kapitałowych przez dzierżawce. - kwota dzierżawy powiększona o inflację co roku - dla działki z farmą fotowoltaiczna i dodatkową turbiną wiatrową oferują dodatkowe 30 000zł za każdą turbinę - sama farma fotowoltaiczna 580 000zł za 1ha przez 29 lat - farma fotowoltaiczna z jedna turbina 1450 000 zł czyli dodatkowe 870tys.zl za turbinę. - dzierżawca na swój koszt załatwia zgody czas trwania procedury do czasu rozpoczęcia budowy tj mniej więcej 6-9 miesięcy. Masz pomysł na wykorzystanie takiego terenu ? zapraszamy na oględziny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Rachwał (licencja nr: 9171)

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat rybnicki

Ta oferta: 29 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pstrążna Centrum
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Servimed Sc. Ośrodek Zdrowia Nzoz
110 m
1 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Pstrążna
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Kazimierza Wielkiego w Pstrążnej
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Łuków Śląski
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Grota-Roweckiego
8,6 km