Działka Puławy, ul. Henryka Dąbrowskiego 12

Opis

NA SPRZEDAŻ – DWIE DZIAŁKI BUDOWLANE W CENTRUM PUŁAW Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane przy ul. Henryka Dąbrowskiego 12 w Puławach: • działka nr 645/3 – ok. 800 m² • działka nr 645/4 – ok. 816 m² Cena każdej działki: 650 000 zł. Działki można kupić oddzielnie lub razem. Kupując obie nieruchomości, zyskujesz łącznie aż 1616 m² własnej przestrzeni w mieście – coś, co obecnie bardzo trudno znaleźć w takiej lokalizacji. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał dwóch odrębnych działek budowlanych. NAJWIĘKSZY ATUT – DZIAŁKI PRZYGOTOWANE POD ZABUDOWĘ Nieruchomości znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego B9MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla działek zostały już uzyskane pozwolenia umożliwiające realizację zabudowy jednorodzinnej. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość znacznie lepiej przygotowaną do rozpoczęcia inwestycji i nie musi zaczynać całego procesu formalnego od początku. 1616 M² DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ PRYWATNOŚĆ Jeżeli zależy Ci na większej swobodzie, prywatności i przestrzeni wokół domu, istnieje możliwość zakupu obu działek razem – łącznie 1616 m². Taka powierzchnia pozwala stworzyć komfortową posesję z: • dużym domem • przestronnym ogrodem • tarasem • miejscem do wypoczynku • przestrzenią dla dzieci lub zwierząt • garażem albo dodatkową zabudową zgodną z MPZP To możliwość zamieszkania w mieście, a jednocześnie zachowania prywatności, której często brakuje na nowych, niewielkich działkach. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Puław, a jednocześnie blisko centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: • tereny rekreacyjne MOSiR • las miejski • szpital • infrastruktura miejska • sklepy i usługi Położenie daje możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miasta, a jednocześnie pozwala mieszkać blisko zieleni i terenów rekreacyjnych. DOM Z DUSZĄ – ALTERNATYWA DLA NOWEJ ZABUDOWY Na działce nr 645/3 znajduje się starszy dom mieszkalny z lat 20. XX wieku, który jeszcze do niedawna był zamieszkany. Dla budynku zostało wydane pozwolenie na rozbiórkę, a jego wyburzenie planowane jest na zimę/wiosnę 2026/2027. Jednocześnie osoby, które lubią stare domy z historią i charakterem, mogą rozważyć jego remont lub renowację zamiast rozbiórki. Dom może potencjalnie otrzymać drugie życie po odpowiedniej modernizacji. Jeżeli marzysz o domu „z duszą”, warto zainteresować się nieruchomością wcześniej, zanim rozpocznie się planowana rozbiórka. Mieszkam na stałe za granicą i nie mam możliwości osobiście zajmować się gruntownym remontem ani nadzorować prac, dlatego zdecydowałam się przygotować nieruchomość pod nową zabudowę. Dla osoby mieszkającej na miejscu i chcącej podjąć się renowacji istniejący budynek może jednak stanowić ciekawą alternatywę. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dwie wydzielone działki dają przyszłemu właścicielowi znacznie większą elastyczność niż zakup jednej dużej nieruchomości. Można: • kupić jedną działkę pod własny dom • kupić obie i stworzyć dużą prywatną posesję o powierzchni 1616 m² • wykorzystać dwie odrębne działki jako inwestycję • realizować zabudowę zgodną z ustaleniami MPZP B9MN Duża powierzchnia i możliwość zakupu dwóch oddzielnych działek zwiększają również potencjał nieruchomości na przyszłość. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • działka 645/3 – ok. 800 m² • działka 645/4 – ok. 816 m² • łącznie – 1616 m² • MPZP – B9MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • uzyskane pozwolenia na zabudowę • dostęp do drogi publicznej • media: prąd, woda, kanalizacja • regularny kształt działek • pełna własność • księga wieczysta • uregulowany stan prawny CENA 645/3 – 650 000 zł 645/4 – 650 000 zł Istnieje możliwość zakupu obu działek. Przy poważnej ofercie jestem otwarta na rozmowę o warunkach sprzedaży. DLACZEGO WARTO? • duże działki w granicach miasta • możliwość kupna aż 1616 m² w jednej lokalizacji • prywatność i przestrzeń • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej • bliskość MOSiR i lasu miejskiego • działki przygotowane formalnie pod zabudowę • możliwość wyboru: nowy dom lub renowacja istniejącego budynku • zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika Tak duża powierzchnia przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w tej części Puław pojawia się na rynku bardzo rzadko. Oferta prywatna – bez prowizji pośrednika. Kontakt: Margareta Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały podane w dobrej wierze i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Happy Kids

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  wodny plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Puławska

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bema 987

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK Lublin OT Puławy

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puławy Miasto

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławy Azoty

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.