Działka Rąbień

Opis

Przedmiotem oferty jest działka inwestycyjna o bardzo dobrych parametrach zabudowy, przeznaczona pod realizację projektu deweloperskiego w postaci czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w Rąbieniu - w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, z jednoczesnym szybkim dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury usługowej (nr ewid. dz. 376/21, obręb ew. 102004_5.0024, jednostka ew. 102004_5). Działka położona jest w niewielkiej odległości od utwardzonej drogi, co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną obsługę komunikacyjną przyszłej inwestycji. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, co znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości z punktu widzenia przyszłych nabywców. Zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę możliwa jest natychmiastowa realizacja inwestycji obejmującej cztery budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogą dojazdową. Brak konieczności przeprowadzania dodatkowych procedur administracyjnych znacząco skraca czas rozpoczęcia prac budowlanych. Nieruchomość o powierzchni ok. 1480 m² posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia i optymalizuje proces realizacji inwestycji. Wymiary działki (ok. 40 × 37 m) pozwalają na efektywne zagospodarowanie terenu i realizację czterech segmentów, każdy z własnym, niedużym ogrodem. Media dostępne na terenie inwestycji obejmują prąd oraz możliwość wykonania studni głębinowej. Brak gazu oraz kanalizacji miejskiej został uwzględniony w projekcie poprzez zastosowanie szczelnego zbiornika na nieczystości oraz systemu alternatywnego ogrzewania. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gotowego projektu z pozwoleniem na budowę, umożliwiającego realizację pełnego przedsięwzięcia deweloperskiego lub wariantu mieszanego (budowa jednego segmentu na własne potrzeby oraz sprzedaż pozostałych trzech). Istnieje również możliwość realizacji i sprzedaży całej inwestycji jako spójnego projektu czterech budynków. Uwaga: nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie jako całość - brak możliwości zakupu mniejszej działki w obrysie pojedynczego budynku. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1000–1500 m² · Aleksandrów Łódzki

Ta oferta

216 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Szlachetna

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowiańska - szkoła

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Rąbieniu

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ks Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia w Rąbieniu

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia KA-MED

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  6 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.