Działka Raciborsko, bez pośrednika - 1,48 ha - 1 400 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ: WYJĄTKOWA DZIAŁKA 1,48 HA W RACIBORSKU - Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM, LASEM I DOMEM, MEDIA + DOJAZD ASFALTOWY. Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Raciborsko (gmina Wieliczka). Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do Wieliczki (ok. 10 minut) oraz Krakowa (ok. 20-25 minut). PARAMETRY DZIAŁKI: - Powierzchnia całkowita: ok. 1,48 ha - Część rolno-budowlana: ok. 1,04 ha (z możliwością przekształcenia na działkę w pełni budowlaną lub odrolnienia części pod budowę) - Las: ok. 44 ary - urokliwy, z naturalnym starodrzewem i wiekowymi dębami - Dojazd: bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej - Media: działka uzbrojona - prąd, woda i gaz doprowadzone do nieruchomości - Status planistyczny: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną (symbol MN) - plan obowiązujący ZABUDOWANIA: Na działce znajduje się dom mieszkalny o powierzchni około 100 m², wybudowany ok. 100 lat temu. Budynek wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, jednak posiada solidne fundamenty i może stanowić bazę pod modernizację. W ostatnich latach przeprowadzono częściowe prace remontowe: - W 2024 roku został wymieniony dach. - W 2023 roku zamontowano instalację gazową i system ogrzewania (do ewentualnej rozbudowy). DLACZEGO WARTO? - Lokalizacja: spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta - idealna zarówno do życia, jak i inwestycji - Wielkość i szerokość działki: teren o korzystnym, szerokim kształcie - umożliwia dogodną aranżację zabudowy - Zróżnicowane ukształtowanie terenu: działka częściowo nachylona (miejscami spadki powyżej 15°), co pozwala na ciekawe projekty architektoniczne - np. domy z tarasami, duże ogrody widokowe, kaskadowa zabudowa - Otoczenie przyrody: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, cisza, spokój i czyste powietrze - idealne warunki do życia, rekreacji i wypoczynku - Duży potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, szeregowej lub niewielkiego osiedla - Bliskość aglomeracji krakowskiej: wysoka atrakcyjność lokalizacji pod kątem rynku nieruchomości LOKALIZACJA: Raciborsko, gmina Wieliczka, woj. małopolskie PODSUMOWANIE: To niezwykle atrakcyjna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestorów. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, gotowy plan miejscowy, piękne otoczenie i świetna komunikacja z Krakowem sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wieliczka

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Raciborsku

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,6 km

• Przedszkole

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.